Prix immobilier Chéroy
Le prix médian d’une maison à Chéroy s’établit à 1 565 € le mètre carré, et 28 ventes ont été publiées en un an.
À Chéroy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Chéroy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 24 ventes en un an pour 4 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89100), sous son code postal 89690.
Chéroy, la commune
Chéroy s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 123 et 159 m d'altitude et comptait 1 760 habitants au recensement de 2023.
Chéroy est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Caroissiens.
Un peu d'histoire
En 1120, Salon, vicomte de Sens, possesseur d'immenses domaines, fit don aux religieux de l'abbaye de Saint-Jean-lès-Sens des villages de Chéroy, Brannay, Lixy et Voulx. En juin 1155, une assemblée importante réunit de nombreux personnages de premier plan du royaume à Soissons. Elle décide d'autoriser le roi Louis VII à intervenir directement lorsque la paix intérieure est menacée, ainsi, la Paix de Dieu (> Evolution du mouvement; Paix de l'Eglise, organisée par des conciles et synodes) devient une Paix du roi. Pour la première fois, le souverain est fondé à mettre au pas un puissant qui ne respecte pas l’Église ou la population civile.
D'après Wikidata et l'article « Chéroy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chéroy
Ce que disent les ventes à Chéroy
La médiane des ventes des maisons de Chéroy ressort à 1 565 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 517 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chéroy tourne autour de 148 921 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chéroy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 565 € | 931 € – 1 935 € | 95 m² | 24 |
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La médiane de 1 565 € le mètre carré donne le point de départ à Chéroy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 28 ventes par an, Chéroy est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 69 % en dessous et Sens 10 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chéroy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 150 000 € | 932 €/m² | RUE DES ROCHERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 4 | 80 000 € | 1 739 €/m² | RUE EUGENE LABICHE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 147 000 € | 1 021 €/m² | ALL DU BEAU SITE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 44 000 € | 1 517 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 226 000 € | 1 780 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 18 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 133 000 € | 1 330 €/m² | RUE DE PARIS |
| 6 août 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 120 000 € | 1 132 €/m² | PL DE LA CONCORDE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 84 245 € | 1 015 €/m² | RUE DES ROCHERS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 147 500 € | 2 543 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 20 juin 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 124 500 € | 1 858 €/m² | ALL DES THUYAS |
| 13 juin 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 95 000 € | 3 276 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 4 juin 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 77 000 € | 1 185 €/m² | RUE GEORGE COURTELINE |
| 28 avril 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 138 000 € | 1 586 €/m² | LA COULEE DU MOULIN A VENT |
| 11 avril 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 72 000 € | 706 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19 mars 2025 | Maison | 145 m² | 7 | 117 500 € | 810 €/m² | RUE EMILE GUILLAUME |
| 6 février 2025 | Maison | 147 m² | 6 | 215 000 € | 1 463 €/m² | RUE DES BOULANGERS |
| 28 janvier 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 50 882 € | 1 755 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 23 janvier 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 220 650 € | 2 062 €/m² | RUE DES ROCHERS |
| 3 janvier 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 157 000 € | 2 707 €/m² | RUE GEORGE COURTELINE |
| 16 décembre 2024 | Maison | 128 m² | 4 | 225 000 € | 1 758 €/m² | LA COULEE DU MOULIN A VENT |
Questions fréquentes, immobilier Chéroy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chéroy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 565 € le mètre carré à Chéroy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 517 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chéroy ?
28 ventes ont été enregistrées à Chéroy sur douze mois, soit 4 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chéroy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chéroy ?
La maison moyenne vendue à Chéroy fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 921 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chéroy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026