Prix immobilier Chepniers
À Chepniers, des maisons se vendent à 991 € le mètre carré en médiane, et 14 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chepniers présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Chepniers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 14 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17099), sous son code postal 17210.
Chepniers, la commune
Chepniers s'étend sur 28,2 km², s'étage entre 66 et 126 m d'altitude et comptait 697 habitants au recensement de 2023.
Chepniers est une commune de Saintonge en France (Sud-Ouest) située dans le département de la Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Chepniacais.
D'après Wikidata et l'article « Chepniers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Chepniers
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chepniers vaut 991 € en médiane.
Les biens vendus à Chepniers font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 358 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chepniers
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Vendre à Chepniers
Fixer un prix à Chepniers part de la médiane de 991 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 14 ventes par an, Chepniers est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chepniers.
Acheter à Chepniers
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Chepniers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 118 035 € | 1 180 €/m² | VC 27 LE MAT |
| 14 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 3 | 215 000 € | 1 853 €/m² | MOULINS DE THIBAUD |
| 10 octobre 2025 | Maison | 236 m² | 6 | 215 000 € | 911 €/m² | RTE DEP 730 LE BOURG |
| 18 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 6 | 165 000 € | 1 146 €/m² | D 730 LE BOURG |
| 22 avril 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 245 000 € | 2 149 €/m² | RTE DE JUSSAS LA MARTINERIE |
| 11 avril 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 €/m² | D 730 LE BOURG |
| 10 avril 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 75 000 € | 987 €/m² | VC 7 AU GAT |
| 26 février 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 300 000 € | 2 290 €/m² | D 256 CHAMP DE JACQUET |
| 10 février 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 588 € | 882 €/m² | D 730 LA RIVIERE |
| 6 janvier 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 103 000 € | 1 981 €/m² | CR 38 CHEZ PERRIAS |
| 4 décembre 2024 | Maison | 43 m² | 2 | 50 000 € | 1 163 €/m² | CR 32 LA MERCERIE |
| 23 août 2024 | Maison | 112 m² | 5 | 195 000 € | 1 741 €/m² | CR 27 LA BOURGEADE |
| 9 août 2024 | Maison | 72 m² | 4 | 104 147 € | 1 446 €/m² | D 730 LE BOURG |
| 28 juin 2024 | Maison | 122 m² | 4 | 275 000 € | 2 254 €/m² | VC 1 CHAMP DE CHEZ PICHET |
| 22 février 2024 | Maison | 127 m² | 3 | 178 350 € | 1 404 €/m² | CR 19 LE MAT |
| 14 février 2024 | Maison | 99 m² | 3 | 130 000 € | 1 313 €/m² | D 730 LE BOURG |
| 4 décembre 2023 | Maison | 72 m² | 4 | 67 000 € | 931 €/m² | D 730 LE BOURG |
| 16 novembre 2023 | Maison | 101 m² | 4 | 88 000 € | 871 €/m² | CR 26 LA BOURGEADE |
| 12 octobre 2023 | Maison | 112 m² | 5 | 59 289 € | 529 €/m² | CR 27 LA BOURGEADE |
| 13 juillet 2023 | Maison | 75 m² | 2 | 190 000 € | 2 533 €/m² | VC 15 CHEZ PERRIAS |
Questions fréquentes, immobilier Chepniers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chepniers ?
Le prix médian d’une maison est de 991 € le mètre carré à Chepniers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Chepniers ?
14 ventes ont été enregistrées à Chepniers sur douze mois, soit 0 appartements et 14 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chepniers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chepniers ?
La maison moyenne vendue à Chepniers fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 358 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chepniers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026