Prix immobilier Chazelles
À Chazelles, la maison ressort à 1 060 € le mètre carré en médiane, avec 23 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chazelles vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 23 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16093), sous son code postal 16380.
Chazelles, la commune
Chazelles s'étend sur 25,8 km², s'étage entre 84 et 146 m d'altitude et comptait 1 543 habitants au recensement de 2023.
Chazelles (Chaselas en limousin, dialecte occitan) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont les Chazellois et les Chazelloises.
Un peu d'histoire
Chazelles est occupée dès le Néolithique comme l'attestent les vestiges trouvés dans les grottes du Quéroy composées d'une dizaine de salles reliées par des galeries aux stalactites remarquables de blancheur. Le chemin des Anglais, voie médiévale supposée romaine d'Angoulême à Limoges, passait sur la limite nord de la commune près de Saint-Paul. Sous l'Ancien Régime, les deux paroisses de Chazelles et de Saint-Paul dépendaient de la baronnie de Montbron. Les plus anciens registres paroissiaux remontent à 1638 pour Chazelles, et 1664 pour Saint-Paul.
À voir à Chazelles
- L'église paroissiale Saint-Martin
- Le logis des Dumas
- L'église Saint-Paul
D'après Wikidata et l'article « Chazelles (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Chazelles
À Chazelles, une maison se négocie autour de 1 060 € le mètre carré en médiane.
La maison moyenne vendue à Chazelles fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 154 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chazelles
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Avec 23 ventes annuelles à Chazelles, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO travaille à Chazelles sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Chazelles
Aux prix de Chazelles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Chazelles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 1 | 275 000 € | 3 618 €/m² | RTE DU QUEROY |
| 4 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 2 | 215 800 € | 1 877 €/m² | RUE GUTENBERG |
| 9 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 192 500 € | 1 415 €/m² | IMP CESAR |
| 8 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 105 750 € | 1 259 €/m² | IMP PIERRE DE LUNE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 3 | 57 000 € | 538 €/m² | RUE DE L'AIGUILLAGE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 128 000 € | 1 008 €/m² | BOIS DES CAVES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 €/m² | RTE DE VOUZAN |
| 21 août 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 180 000 € | 1 731 €/m² | RUE MALACHITE |
| 5 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 €/m² | RUE DU PETIT ROYAL |
| 29 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 109 760 € | 946 €/m² | RUE JEAN MONNET |
| 18 juillet 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 276 500 € | 2 127 €/m² | RUE DES CROISES |
| 13 juin 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 129 960 € | 1 413 €/m² | RUE LEONARD JARRAUD |
| 23 mai 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 157 800 € | 1 627 €/m² | RUE DE LA LANTERNE |
| 20 mai 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 175 200 € | 1 593 €/m² | RTE DE MARTHON |
| 4 avril 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 134 000 € | 1 836 €/m² | ALL DU RAIL |
| 1er avril 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 18 323 € | 436 €/m² | RUE DE LA LANTERNE |
| 20 février 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 €/m² | RUE DE LA COURTINE |
| 31 janvier 2025 | Maison | 152 m² | 3 | 181 300 € | 1 193 €/m² | RUE DU MOULIN |
| 25 octobre 2024 | Maison | 110 m² | 4 | 131 200 € | 1 193 €/m² | RUE GEORGES STEPHENSON |
| 22 octobre 2024 | Maison | 120 m² | 4 | 105 000 € | 875 €/m² | AV DE LA GARE |
Questions fréquentes, immobilier Chazelles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chazelles ?
Le prix médian d’une maison est de 1 060 € le mètre carré à Chazelles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Chazelles ?
23 ventes ont été enregistrées à Chazelles sur douze mois, soit 0 appartements et 23 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chazelles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chazelles ?
La maison moyenne vendue à Chazelles fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 154 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chazelles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026