Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers
À Chavagnes-en-Paillers, la maison ressort à 1 542 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chavagnes-en-Paillers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 46 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85065), sous son code postal 85250.
Chavagnes-en-Paillers, la commune
Chavagnes-en-Paillers s'étend sur 40,6 km², s'étage entre 36 et 92 m d'altitude et comptait 3 726 habitants au recensement de 2023.
Chavagnes-en-Paillers est une commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ses habitants sont appelés les Chavagnais et les Chavagnaises.
Un peu d'histoire
Dès les temps préhistoriques des hommes y vivent. Ils s’installent probablement dans les vallées. Près du village de La Grassière, en particulier, on a retrouvé leurs traces sous forme de pierres taillées ou polies. À cette époque, une villa (demeure campagnarde) d’une riche famille devait exister près du Cormier.
À voir à Chavagnes-en-Paillers
- L'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul
- La maison-mère de la congrégation des Fils de Marie Immaculée
- La maison-mère de la congrégation des Ursulines de Jésus
- La maison de la congrégation du Sacré-Cœur
- Le Sacré-Cœur de l'Ulière
D'après Wikidata et l'article « Chavagnes-en-Paillers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Chavagnes-en-Paillers
À Chavagnes-en-Paillers, une maison se négocie autour de 1 542 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 637 € le mètre carré.
Les biens vendus à Chavagnes-en-Paillers font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 152 101 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chavagnes-en-Paillers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 542 € | 1 007 € – 2 135 € | 99 m² | 46 |
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Avec 46 ventes par an, Chavagnes-en-Paillers est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Chavagnes-en-Paillers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Chavagnes-en-Paillers
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoChavagnes-en-Paillers face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 24 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 187 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chavagnes-en-Paillers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 35 000 € | 389 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 176 000 € | 2 411 €/m² | L'ANJOUINIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 €/m² | RUE DES ROSIERS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 2 | 105 000 € | 1 364 €/m² | LA CHEDANIERE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 245 000 € | 2 552 €/m² | CITE DES SORBIERS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 €/m² | CITE DES ABEILLES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 255 504 € | 2 530 €/m² | LE FIEF DE LA MAISON NEUVE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 170 000 € | 1 417 €/m² | RUE LOUIS MARIE BAUDOUIN |
| 10 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 €/m² | LE POTEAU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 500 € | 2 517 €/m² | IMP LA VALLEE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 199 m² | 8 | 125 000 € | 628 €/m² | BENASTON |
| 11 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 108 000 € | 1 200 €/m² | LA DROLINIERE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 198 000 € | 2 870 €/m² | RUE GILBERT DE GUERRY |
| 21 août 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 293 512 € | 2 446 €/m² | LA PETITE GRASSIERE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 €/m² | LA PREVOISIERE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 128 m² | 7 | 205 000 € | 1 602 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 23 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 134 000 € | 1 696 €/m² | LA BONNELIERE |
| 6 juin 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 70 320 € | 1 406 €/m² | LA CAVETIERE |
| 26 mai 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 167 000 € | 2 062 €/m² | CITE BEAUSEJOUR |
| 21 mai 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 98 000 € | 754 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
Questions fréquentes, immobilier Chavagnes-en-Paillers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 542 € le mètre carré à Chavagnes-en-Paillers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 637 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chavagnes-en-Paillers ?
46 ventes ont été enregistrées à Chavagnes-en-Paillers sur douze mois, soit 0 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chavagnes-en-Paillers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chavagnes-en-Paillers ?
La maison moyenne vendue à Chavagnes-en-Paillers fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 101 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chavagnes-en-Paillers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chavagnes-en-Paillers, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Chavagnes-en-Paillers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026