Prix immobilier Chaumes-en-Retz
Chaumes-en-Retz affiche 2 400 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 94 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chaumes-en-Retz est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Chaumes-en-Retz, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 91 ventes en un an pour 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44005), sous ses codes postaux 44320 et 44680.
Chaumes-en-Retz, la commune
Chaumes-en-Retz s'étend sur 76,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 7 440 habitants au recensement de 2023.
Chaumes-en-Retz [ʃom ɑ̃ ʁɛ] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française née de la fusion des communes d'Arthon-en-Retz et Chéméré dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune fait partie de la Bretagne historique, dans le Pays de Retz.
Un peu d'histoire
La commune de Chaumes-en-Retz est née le 1er janvier 2016, du rapprochement d'Arthon-en-Retz et Chéméré, sous le régime de la commune nouvelle. Ces dernières sont devenues des communes déléguées de la nouvelle collectivité, conformément aux souhaits des conseils municipaux respectifs, émis le 9 novembre 2015, 26 voix pour et 1 contre à Arthon et 16 voix pour, 2 contre et 1 abstention à Chéméré, décision entérinée par arrêté préfectoral du 14 décembre 2015.
À voir à Chaumes-en-Retz
- Église Saint-Jean-Baptiste de Chéméré
- Église Saint-Martin d'Arthon-en-Retz
- Château du Bois-Rouaud
- Château de Pierre-Levée
D'après Wikidata et l'article « Chaumes-en-Retz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chaumes-en-Retz
Les prix réels à Chaumes-en-Retz
Le prix médian d’une maison à Chaumes-en-Retz s’établit à 2 400 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 089 € le mètre carré.
Les biens vendus à Chaumes-en-Retz font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 223 272 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chaumes-en-Retz
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 400 € | 1 657 € – 3 000 € | 93 m² | 91 |
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La médiane de 2 400 € le mètre carré donne le point de départ à Chaumes-en-Retz ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 94 ventes par an, Chaumes-en-Retz est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Chaumes-en-Retz s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chaumes-en-Retz au prix médian des appartements, Pornichet 187 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chaumes-en-Retz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | LE BOIS HAMON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 €/m² | RUE DU FOUR A POTS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 €/m² | RUE DES MOISSONNEURS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 184 m² | 7 | 335 000 € | 1 821 €/m² | LE BOIS DES VALLEES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 170 000 € | 1 097 €/m² | AV ARTHUS PRINCE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 €/m² | BEAU CHENE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 96 500 € | 1 399 €/m² | IMP DES CAILLEBOTTES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 260 000 € | 2 989 €/m² | RUE DU FOUR A CHAUX |
| 12 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 €/m² | RUE DES MOUTIERS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | IMP DU CHEMIN CREUX |
| 26 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 263 000 € | 2 657 €/m² | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 280 000 € | 2 979 €/m² | RUE DE LA POISSONNERIE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 300 000 € | 2 857 €/m² | RUE DES MOUTIERS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 290 800 € | 2 967 €/m² | RUE DU STADE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 €/m² | AV ARTHUS PRINCE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 €/m² | RUE DU PRE PICHAUD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 324 000 € | 2 746 €/m² | CHE DE LA PETITE NOUE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 87 000 € | 3 107 €/m² | BEAU CHENE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 €/m² | RUE DE HAUTE PERCHE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 195 000 € | 2 635 €/m² | RUE DES ECOLIERS |
Questions fréquentes, immobilier Chaumes-en-Retz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian d’une maison est de 2 400 € le mètre carré à Chaumes-en-Retz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 089 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chaumes-en-Retz ?
94 ventes ont été enregistrées à Chaumes-en-Retz sur douze mois, soit 3 appartements et 91 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chaumes-en-Retz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chaumes-en-Retz ?
La maison moyenne vendue à Chaumes-en-Retz fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 272 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chaumes-en-Retz ?
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Les maisons représentent 97 % des ventes enregistrées à Chaumes-en-Retz sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Chaumes-en-Retz avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026