Prix immobilier Chaumes-en-Retz
Chaumes-en-Retz affiche 2 400 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 228 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Chaumes-en-Retz est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Chaumes-en-Retz, ce sont les maisons qui s’échangent : 221 en un an, pour 7 appartements. La médiane des ventes a bougé de -17,3 % en douze mois.
Dynamique du marché, Chaumes-en-Retz
Les prix réels à Chaumes-en-Retz
Le prix médian d’une maison à Chaumes-en-Retz s’établit à 2 400 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 209 € le mètre carré.
Les biens vendus à Chaumes-en-Retz font 91 mètres carrés en moyenne, soit environ 218 976 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Chaumes-en-Retz
Le prix par typologie à Chaumes-en-Retz
Typologie par typologie, Chaumes-en-Retz se lit ainsi : T2 à 2 274 €/m², T3 à 2 182 €/m².
221 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chaumes-en-Retz, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Chaumes-en-Retz sur BRIVEO
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La médiane de 2 400 € le mètre carré donne le point de départ à Chaumes-en-Retz ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Chaumes-en-Retz, 228 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
BRIVEO estime votre bien à Chaumes-en-Retz à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Chaumes-en-Retz
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Chaumes-en-Retz s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Chaumes-en-Retz
La médiane des ventes a bougé de -17,3 % en douze mois. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Faute d’un historique assez fourni à Chaumes-en-Retz, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chaumes-en-Retz au prix médian des appartements, La Baule-Escoublac 195 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Chaumes-en-Retz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian d’une maison est de 2 400 € le mètre carré à Chaumes-en-Retz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 209 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaumes-en-Retz ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -17,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chaumes-en-Retz ?
228 ventes ont été enregistrées à Chaumes-en-Retz sur douze mois : 7 appartements et 221 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian d’un T2 à Chaumes-en-Retz est de 2 274 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chaumes-en-Retz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chaumes-en-Retz ?
La maison moyenne vendue à Chaumes-en-Retz fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 976 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chaumes-en-Retz ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 228 ventes
- Chiffres établis le 11 septembre 2026