Prix immobilier Châteauneuf-sur-Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, la maison ressort à 1 233 € le mètre carré en médiane, avec 40 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Châteauneuf-sur-Charente vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 37 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16090), sous son code postal 16120.
Châteauneuf-sur-Charente, la commune
Châteauneuf-sur-Charente s'étend sur 24 km², s'étage entre 16 et 99 m d'altitude et comptait 3 550 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-sur-Charente, autrefois nommée Châteauneuf, est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ancien chef-lieu de canton, maintenant siège du bureau centralisateur du nouveau canton de Charente-Champagne, elle est avec Cognac et Jarnac, l'une des trois villes situées au cœur du vignoble charentais, et des trois la plus petite. Ses habitants sont les Castelnoviens et les Castelnoviennes.
Un peu d'histoire
Un habitat préhistorique est attesté. Le site de Fontaury correspond à Homo sapiens. La grotte à Melon est un site moustérien. Grâce à l'archéologie aérienne, des vestiges d'enceintes ou de fossés protohistoriques ont aussi été trouvés dans la commune.
À voir à Châteauneuf-sur-Charente
- L'église cache un détail amusant
- Le logis de Barqueville ou de Berdeville
- Châteauneuf disposait d'un pont médiéval sur la Charente
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-sur-Charente » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteauneuf-sur-Charente
Ce que disent les ventes à Châteauneuf-sur-Charente
À Châteauneuf-sur-Charente, une maison se négocie autour de 1 233 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 092 €.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Châteauneuf-sur-Charente tourne autour de 141 126 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Châteauneuf-sur-Charente
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 233 € | 836 € – 1 569 € | 114 m² | 37 |
Biens à vendre à Châteauneuf-sur-Charente sur BRIVEO
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Fixer un prix à Châteauneuf-sur-Charente part de la médiane de 1 233 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 40 ventes annuelles à Châteauneuf-sur-Charente, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoChâteauneuf-sur-Charente face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ruffec se situe 22 % en dessous et La Couronne 105 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châteauneuf-sur-Charente
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 71 000 € | 1 092 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 18 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 7 | 70 000 € | 522 €/m² | PL DU CHAMP DE FOIRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 174 000 € | 1 554 €/m² | RUE LA COMBE A SASSOU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 168 500 € | 1 359 €/m² | IMP DE L'AGRIER |
| 1er décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 105 000 € | 1 010 €/m² | RUE FROIDE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 307 m² | 11 | 403 800 € | 1 315 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 7 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 173 850 € | 1 792 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 50 182 € | 584 €/m² | IMP DES ARCADES |
| 6 octobre 2025 | Maison | 314 m² | 8 | 323 000 € | 1 029 €/m² | RUE DU DOCTEUR RAOUL AUDEBERT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 209 000 € | 1 608 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 99 000 € | 900 €/m² | RUE DE LA COUTARDIERE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 162 000 € | 1 473 €/m² | RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 19 septembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 19 août 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 170 000 € | 1 977 €/m² | RUE LA COMBE A SASSOU |
| 14 août 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 245 000 € | 2 025 €/m² | BD DE LA CROIX CHADENNE |
| 13 août 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 116 888 € | 1 798 €/m² | RUE ALFRED DE VIGNY |
| 11 août 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 160 000 € | 1 702 €/m² | RUE DES ALBIZIAS |
| 24 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 83 303 € | 958 €/m² | RTE DE COGNAC |
| 24 juillet 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 30 000 € | 222 €/m² | RUE DU DOCTEUR RAOUL AUDEBERT |
Questions fréquentes, immobilier Châteauneuf-sur-Charente
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian d’une maison est de 1 233 € le mètre carré à Châteauneuf-sur-Charente, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 092 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteauneuf-sur-Charente ?
40 ventes ont été enregistrées à Châteauneuf-sur-Charente sur douze mois, soit 3 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Châteauneuf-sur-Charente ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Châteauneuf-sur-Charente ?
La maison moyenne vendue à Châteauneuf-sur-Charente fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 141 126 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Châteauneuf-sur-Charente ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026