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Nièvre, 58120

Prix immobilier Château-Chinon (Ville)

Château-Chinon (Ville) affiche 720 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 29 transactions publiées sur douze mois.

Le marché de Château-Chinon (Ville) est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.

Château-Chinon (Ville)
Photo LeMorvandiau, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
293 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Maison / m²
720 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
29
2 appartements, 27 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58062), sous son code postal 58120.

Château-Chinon (Ville), la commune

Château-Chinon (Ville) s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 360 et 605 m d'altitude et comptait 1 770 habitants au recensement de 2023.

Château-Chinon (Ville) (prononcé [ ʃato ʃinɔ̃ vil]), ou plus communément Château-Chinon ([ ʃato ʃinɔ̃]), est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Considérée comme la capitale du Morvan, elle est bâtie sur les flancs d'une colline culminant à 609 m. Compte tenu de sa situation stratégique, son histoire est chargée depuis les époques gauloise et gallo-romaine avec le peuple des Éduens, au Moyen Âge et à l'Ancien Régime comme étant une châtellenie puis un comté appartenant aux plus grandes familles du royaume de France.

Un peu d'histoire

Les observations et fouilles réalisées au sommet du Calvaire, ainsi que la physionomie du site permettent de penser à la présence d'un éperon barré d'époque protohistorique et d'une enceinte. Les fouilles réalisées au XIXe et XXe siècles ont en effet permis de découvrir, outre des objets datant des époques gauloise, gallo-romaine et médiévale, une hache en cuivre, un bracelet en bronze et d'autres « objets de l'âge de la pierre ». On ignore le nom primitif, sans doute gaulois, de Château-Chinon (voir Toponymie), c'est-à-dire celui de l’oppidum gaulois établi par le peuple des Éduens au sommet du Calvaire.

À voir à Château-Chinon (Ville)

  • L'oppidum de Castrum Caninum
  • Sa construction pourrait dater du Xe ou XIe siècle
  • L'ancien couvent Sainte-Claire
  • L'espace François-Mitterrand
  • Lavoir couvert

D'après Wikidata et l'article « Château-Chinon (Ville) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Château-Chinon (Ville)

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
220233202422025229 €293 €355 €

Le marché de Château-Chinon (Ville) en chiffres

Le prix médian d’une maison à Château-Chinon (Ville) s’établit à 720 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 293 € le mètre carré.

La maison moyenne vendue à Château-Chinon (Ville) fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 63 684 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Château-Chinon (Ville)

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Maison720 €472 € – 917 €88 m²27

Biens à vendre à Château-Chinon (Ville) sur BRIVEO

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La médiane de 720 € le mètre carré donne le point de départ à Château-Chinon (Ville) ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Avec 29 ventes annuelles à Château-Chinon (Ville), il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.

BRIVEO estime votre bien à Château-Chinon (Ville) dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

Se loger à Château-Chinon (Ville)

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.

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Château-Chinon (Ville) face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Château-Chinon (Ville) au prix médian des appartements, La Charité-sur-Loire 168 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Château-Chinon (Ville)

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Château-Chinon (Ville)
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
12 décembre 2025Maison91 m²475 000 €824 €/m²DOMAINE LA SOURCE DU PARC
28 novembre 2025Maison73 m²3120 000 €1 644 €/m²RUE DE LA PIERRE DES ROCHES
20 novembre 2025Maison151 m²559 000 €391 €/m²RUE DE MOULINS ENGILBERT
18 novembre 2025Maison163 m²4126 500 €776 €/m²RUE DU GUET
18 novembre 2025Maison75 m²3135 000 €1 800 €/m²RTE DE LORMES
3 novembre 2025Maison80 m²4107 000 €1 338 €/m²RUE JEAN SALLONNYER
29 septembre 2025Maison92 m²475 000 €815 €/m²RUE DES FONTAINES
19 septembre 2025Maison73 m²483 000 €1 137 €/m²RUE ALAIN FOURNIER
18 septembre 2025Maison94 m²463 000 €670 €/m²RUE CHARLES BOULLE
17 septembre 2025Maison75 m²365 000 €867 €/m²FG DE VOLIN
10 septembre 2025Maison69 m²311 500 €167 €/m²RUE DU CALVAIRE
29 juillet 2025Maison179 m²873 000 €408 €/m²RUE DU DR RENE PIERRE SIGNE
27 juin 2025Maison90 m²4132 000 €1 467 €/m²IMP DU PORRU
26 juin 2025Appartement170 m²625 000 €147 €/m²RUE DU MARCHE
20 juin 2025Maison101 m²5131 000 €1 297 €/m²RUE DE BEL-AIR
17 juin 2025Maison65 m²455 000 €846 €/m²AV GODEL
12 juin 2025Maison125 m²5105 000 €840 €/m²RUE DE L ECOLE
26 mai 2025Maison97 m²585 000 €876 €/m²RUE DE LA PIERRE DES ROCHES
17 avril 2025Maison76 m²419 500 €257 €/m²RUE JEAN MARIE THEVENIN
17 avril 2025Maison85 m²5112 000 €1 318 €/m²RUE DE NEVERS

Questions fréquentes, immobilier Château-Chinon (Ville)

Q1Quel est le prix au mètre carré à Château-Chinon (Ville) ?

Le prix médian d’une maison est de 720 € le mètre carré à Château-Chinon (Ville), lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 293 €.

Q2Combien de biens se vendent à Château-Chinon (Ville) ?

29 ventes ont été enregistrées à Château-Chinon (Ville) sur douze mois, soit 2 appartements et 27 maisons.

Q3Quels sont les frais d’acquisition à Château-Chinon (Ville) ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q4Combien coûte un bien type à Château-Chinon (Ville) ?

La maison moyenne vendue à Château-Chinon (Ville) fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 63 684 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q5Comment faire estimer mon bien à Château-Chinon (Ville) ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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Les maisons représentent 93 % des ventes enregistrées à Château-Chinon (Ville) sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Château-Chinon (Ville) avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 29 ventes
  • Chiffres établis le 1er octobre 2026