Prix immobilier Château-Chinon (Ville)
Château-Chinon (Ville) affiche 720 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 29 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Château-Chinon (Ville) est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 58062), sous son code postal 58120.
Château-Chinon (Ville), la commune
Château-Chinon (Ville) s'étend sur 4,3 km², s'étage entre 360 et 605 m d'altitude et comptait 1 770 habitants au recensement de 2023.
Château-Chinon (Ville) (prononcé [ ʃato ʃinɔ̃ vil]), ou plus communément Château-Chinon ([ ʃato ʃinɔ̃]), est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Considérée comme la capitale du Morvan, elle est bâtie sur les flancs d'une colline culminant à 609 m. Compte tenu de sa situation stratégique, son histoire est chargée depuis les époques gauloise et gallo-romaine avec le peuple des Éduens, au Moyen Âge et à l'Ancien Régime comme étant une châtellenie puis un comté appartenant aux plus grandes familles du royaume de France.
Un peu d'histoire
Les observations et fouilles réalisées au sommet du Calvaire, ainsi que la physionomie du site permettent de penser à la présence d'un éperon barré d'époque protohistorique et d'une enceinte. Les fouilles réalisées au XIXe et XXe siècles ont en effet permis de découvrir, outre des objets datant des époques gauloise, gallo-romaine et médiévale, une hache en cuivre, un bracelet en bronze et d'autres « objets de l'âge de la pierre ». On ignore le nom primitif, sans doute gaulois, de Château-Chinon (voir Toponymie), c'est-à-dire celui de l’oppidum gaulois établi par le peuple des Éduens au sommet du Calvaire.
À voir à Château-Chinon (Ville)
- L'oppidum de Castrum Caninum
- Sa construction pourrait dater du Xe ou XIe siècle
- L'ancien couvent Sainte-Claire
- L'espace François-Mitterrand
- Lavoir couvert
D'après Wikidata et l'article « Château-Chinon (Ville) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Château-Chinon (Ville)
Le marché de Château-Chinon (Ville) en chiffres
Le prix médian d’une maison à Château-Chinon (Ville) s’établit à 720 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 293 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Château-Chinon (Ville) fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 63 684 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Château-Chinon (Ville)
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 720 € | 472 € – 917 € | 88 m² | 27 |
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Vendre son bien à Château-Chinon (Ville)
La médiane de 720 € le mètre carré donne le point de départ à Château-Chinon (Ville) ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes annuelles à Château-Chinon (Ville), il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Château-Chinon (Ville) au prix médian des appartements, La Charité-sur-Loire 168 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Château-Chinon (Ville)
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 75 000 € | 824 €/m² | DOMAINE LA SOURCE DU PARC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 120 000 € | 1 644 €/m² | RUE DE LA PIERRE DES ROCHES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 59 000 € | 391 €/m² | RUE DE MOULINS ENGILBERT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 163 m² | 4 | 126 500 € | 776 €/m² | RUE DU GUET |
| 18 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 €/m² | RTE DE LORMES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 107 000 € | 1 338 €/m² | RUE JEAN SALLONNYER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 75 000 € | 815 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 83 000 € | 1 137 €/m² | RUE ALAIN FOURNIER |
| 18 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 63 000 € | 670 €/m² | RUE CHARLES BOULLE |
| 17 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 65 000 € | 867 €/m² | FG DE VOLIN |
| 10 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 11 500 € | 167 €/m² | RUE DU CALVAIRE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 179 m² | 8 | 73 000 € | 408 €/m² | RUE DU DR RENE PIERRE SIGNE |
| 27 juin 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 132 000 € | 1 467 €/m² | IMP DU PORRU |
| 26 juin 2025 | Appartement | 170 m² | 6 | 25 000 € | 147 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 20 juin 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 131 000 € | 1 297 €/m² | RUE DE BEL-AIR |
| 17 juin 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 55 000 € | 846 €/m² | AV GODEL |
| 12 juin 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 105 000 € | 840 €/m² | RUE DE L ECOLE |
| 26 mai 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 85 000 € | 876 €/m² | RUE DE LA PIERRE DES ROCHES |
| 17 avril 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 19 500 € | 257 €/m² | RUE JEAN MARIE THEVENIN |
| 17 avril 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 112 000 € | 1 318 €/m² | RUE DE NEVERS |
Questions fréquentes, immobilier Château-Chinon (Ville)
Q1Quel est le prix au mètre carré à Château-Chinon (Ville) ?
Le prix médian d’une maison est de 720 € le mètre carré à Château-Chinon (Ville), lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 293 €.
Q2Combien de biens se vendent à Château-Chinon (Ville) ?
29 ventes ont été enregistrées à Château-Chinon (Ville) sur douze mois, soit 2 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Château-Chinon (Ville) ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Château-Chinon (Ville) ?
La maison moyenne vendue à Château-Chinon (Ville) fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 63 684 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Château-Chinon (Ville) ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026