Prix immobilier Charbuy
Charbuy affiche 1 463 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 20 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Charbuy est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Charbuy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 20 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89083), sous son code postal 89113.
Charbuy, la commune
Charbuy s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 115 et 212 m d'altitude et comptait 1 868 habitants au recensement de 2023.
Charbuy est une commune française située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de l'agglomération d'Auxerre et c'est une commune membre de la Communauté de l’Auxerrois. Ses habitants sont appelés les Charbuysiens.
Un peu d'histoire
Sous l'ancien régime, Charbuy (ou Charbuis) était en Champagne, diocèse d'Auxerre, parlement et intendance de Paris, élection de Tonnerre. Château de Beauretour (ou Beaurepaire), Jusqu'au milieu du XIVe siècle un château de Beauretour (en latin Bellus reditus, aussi traduit par Beaurepaire, qui est le nom actuel du hameau), était une propriété de l'évêché d'Auxerre. Il datait au plus tard du XIIe siècle car la première mention de Beauretour, citée dans les Mémoires concernant l’histoire ecclésiastique et civile d’Auxerre de l'abbé Lebeuf, concerne Hugues de Noyers, 57e évêque d'Auxerre 1183-1206, qui y fait d'importants investissements et, selon Lebeuf, rend Beauretour « digne d'un prince ».
D'après Wikidata et l'article « Charbuy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Charbuy
Le prix médian d’une maison à Charbuy s’établit à 1 463 € le mètre carré.
Avec 114 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Charbuy tourne autour de 166 838 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Charbuy
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Mettre en vente à Charbuy
La médiane de 1 463 € le mètre carré donne le point de départ à Charbuy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 20 ventes par an, Charbuy est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Acheter à Charbuy
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Charbuy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 631 109 € | 6 311 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 160 m² | 6 | 304 000 € | 1 900 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 200 500 € | 1 657 €/m² | GRANDE RUE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 85 000 € | 1 181 €/m² | RUE DES MARAICHERS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 202 000 € | 4 040 €/m² | RTE DE FLEURY |
| 16 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 147 000 € | 1 131 €/m² | RUE DES BOIS |
| 2 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 94 900 € | 1 977 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 1er août 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 160 000 € | 1 616 €/m² | RTE DES ETANGS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 219 720 € | 1 911 €/m² | RUE DES VIGNES BLANCHES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 255 000 € | 4 722 €/m² | RUE DES CHAMPS AUX PRETRES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 6 | 178 000 € | 2 405 €/m² | RUE DE LA MONTAGNE |
| 13 juin 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 87 780 € | 770 €/m² | RUE DES GRELONNES |
| 22 mai 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 125 000 € | 1 524 €/m² | RUE DES BOIS |
| 5 mai 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 90 000 € | 1 250 €/m² | RUE DES CAVES |
| 30 décembre 2024 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 €/m² | RTE DES ETANGS |
| 24 décembre 2024 | Maison | 185 m² | 6 | 345 930 € | 1 870 €/m² | RUE DES VIGNES BLANCHES |
| 23 décembre 2024 | Maison | 292 m² | 9 | 450 000 € | 1 541 €/m² | RTE DES ETANGS |
| 12 décembre 2024 | Maison | 91 m² | 4 | 180 000 € | 1 978 €/m² | RUE DE CHAUMOIS |
| 27 novembre 2024 | Maison | 130 m² | 5 | 191 000 € | 1 469 €/m² | RUE DU MASSOIS |
| 21 octobre 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 202 000 € | 2 295 €/m² | CHE DES HANTES |
Questions fréquentes, immobilier Charbuy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charbuy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 463 € le mètre carré à Charbuy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Charbuy ?
20 ventes ont été enregistrées à Charbuy sur douze mois, soit 0 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Charbuy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Charbuy ?
La maison moyenne vendue à Charbuy fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 166 838 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Charbuy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026