Prix immobilier Charavines
Le prix médian d’une maison à Charavines s’établit à 2 095 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Charavines, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38082), sous son code postal 38850.
Charavines, la commune
Charavines s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 440 et 800 m d'altitude et comptait 2 003 habitants au recensement de 2023.
Charavines est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, et autrefois rattachée à la province du Dauphiné. La commune, qui se situe plus particulièrement dans la région naturelle des Terres froides, est une des communes adhérentes à la communauté d'agglomération du Pays voironnais. La cité, qui, durant une courte période dénommée, fut connue sous l'appellation de Charavines-les-Bains, en raison de sa vocation balnéaire et qui fut desservie autrefois par un tramway, borde les rives sud du lac de Paladru, un lac naturel des Préalpes françaises.
Un peu d'histoire
Les villages néolithiques Un village aux maisons de bois s'installe sur la rive sud du lac de Paladru (site de Colletière) aux environs du XXVIIe siècle av. J.-C., et des agriculteurs défrichent la forêt située aux alentours, à l’époque du néolithique final. Les analyses du bois par dendrochronologie ont permis d'en suivre les évolutions car il est agrandi et réparé plusieurs fois pendant 20 à 22 ans, puis les paysans partent construire un nouveau village dans les environs car les terres agricoles sont épuisées. Ils reviennent 40 ans plus tard et reconstruisent le village au même endroit où ils restent encore 20 ans.
À voir à Charavines
- la grange de Louisias
- l'ancienne école de Charavines
- l'église Saint-Pierre
- Église datant de la fin du XIXe siècle
- la chapelle Saint-Joseph du hameau du Guillermet
D'après Wikidata et l'article « Charavines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Charavines
Les prix réels à Charavines
La médiane des ventes des maisons de Charavines ressort à 2 095 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 843 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Charavines tourne autour de 202 756 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Charavines
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Vendre son bien à Charavines
La médiane de 2 095 € le mètre carré donne le point de départ à Charavines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes annuelles à Charavines, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
Avant de fixer votre prix à Charavines, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Charavines
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Les Deux Alpes 193 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Charavines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 196 600 € | 1 966 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 25 000 € | 333 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 109 930 € | 3 435 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 75 000 € | 2 344 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 290 000 € | 1 986 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 24 m² | Non renseigné | 227 450 € | 9 477 €/m² | RTE DE BILIEU |
| 25 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 208 370 € | 2 148 €/m² | RUE DU PETIT CLOS |
| 5 août 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 126 600 € | 1 266 €/m² | RUE DES TISSERANDS |
| 29 juillet 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 79 000 € | 1 197 €/m² | RUE CURE ET BENNES |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 133 500 € | 1 571 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 4 juillet 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 84 050 € | 2 472 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 24 juin 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 219 000 € | 3 712 €/m² | AV DU LAC |
| 23 mai 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 €/m² | RTE DU GUILLERMET |
| 21 mai 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 127 300 € | 2 767 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 19 mai 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 304 350 € | 3 459 €/m² | RUE DU FAYARD |
| 8 avril 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 198 550 € | 3 309 €/m² | AV DU LAC |
| 2 avril 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 162 470 € | 1 625 €/m² | BERNARDIERE |
| 28 mars 2025 | Maison | 100 m² | 2 | 316 200 € | 3 162 €/m² | RUE DU BESSEY |
| 12 mars 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 €/m² | RUE DE LA CASERNE |
| 5 mars 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 102 000 € | 3 188 €/m² | RUE PRINCIPALE |
Questions fréquentes, immobilier Charavines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charavines ?
Le prix médian d’une maison est de 2 095 € le mètre carré à Charavines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 843 €.
Q2Combien de biens se vendent à Charavines ?
29 ventes ont été enregistrées à Charavines sur douze mois, soit 9 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Charavines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Charavines ?
La maison moyenne vendue à Charavines fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 756 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Charavines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Charavines, 69 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Charavines avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 5 octobre 2026