Prix immobilier Chaniers
À Chaniers, la maison ressort à 1 705 € le mètre carré en médiane, avec 48 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chaniers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Chaniers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17086), sous son code postal 17610.
Chaniers, la commune
Chaniers s'étend sur 26,5 km², s'étage entre 2 et 74 m d'altitude et comptait 3 651 habitants au recensement de 2023.
Chaniers est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Chagnolais et Chagnolaises. Si Chaniers est parfois surnommée la commune aux cent villages, elle bénéficie d'un certain nombre d'atouts qui lui permettent d'en faire une commune attractive aux portes de Saintes.
À voir à Chaniers
- L'église Saint-Pierre
- Le moulin de la Baine
- Les rives de la Charente
- Le bac de Chaniers
D'après Wikidata et l'article « Chaniers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Chaniers
À Chaniers, une maison se négocie autour de 1 705 € le mètre carré en médiane.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chaniers tourne autour de 181 773 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chaniers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 705 € | 1 187 € – 2 269 € | 107 m² | 48 |
Biens à vendre à Chaniers sur BRIVEO
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Avec 48 ventes par an, Chaniers est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Chaniers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Chaniers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 222 800 € | 2 345 €/m² | RUE DES TISSERANDS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 €/m² | CHE DES VARENNES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 114 000 € | 1 096 €/m² | RTE DE LA CHAPELLE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 179 m² | 8 | 244 000 € | 1 363 €/m² | CHE DES CROISIERES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 200 000 € | 1 429 €/m² | RUE DE LA MARJOLAINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 386 200 € | 2 299 €/m² | RUE DES BERGERONNETTES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 215 000 € | 2 654 €/m² | CHE CHOBELET |
| 4 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 264 498 € | 2 784 €/m² | CHE LARRON |
| 22 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 185 000 € | 1 609 €/m² | RUE DES TOURTERELLES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 145 000 € | 1 208 €/m² | IMP DES ABLETTES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 220 400 € | 2 939 €/m² | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 10 octobre 2025 | Maison | 171 m² | 6 | 292 900 € | 1 713 €/m² | IMP DU PRIEURE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 235 900 € | 2 359 €/m² | IMP DES AMARELLES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 58 000 € | 829 €/m² | RTE DES PASSEREAUX |
| 26 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 180 000 € | 1 856 €/m² | RUE LEONARD DE VINCI |
| 19 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 185 000 € | 2 256 €/m² | PL HENRI BARBUSSE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 256 300 € | 2 067 €/m² | IMP DES MOUETTES |
| 1er septembre 2025 | Maison | 176 m² | 4 | 137 500 € | 781 €/m² | RUE DES TONNELIERS |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 170 000 € | 1 700 €/m² | IMP DE LA GRANDE ROUE |
| 26 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 138 000 € | 1 179 €/m² | RUE DU MAINE MONDAIN |
Questions fréquentes, immobilier Chaniers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaniers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 705 € le mètre carré à Chaniers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Chaniers ?
48 ventes ont été enregistrées à Chaniers sur douze mois, soit 0 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chaniers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chaniers ?
La maison moyenne vendue à Chaniers fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 773 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chaniers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026