Prix immobilier Changé
Le prix médian d’une maison à Changé s’établit à 1 552 € le mètre carré, et 60 ventes ont été publiées en un an.
À Changé, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Changé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 60 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72058), sous son code postal 72560.
Dynamique du marché, Changé
Les prix réels à Changé
La médiane des ventes des maisons de Changé ressort à 1 552 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 150 €.
La maison moyenne vendue à Changé fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 220 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Changé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 552 € | 1 052 € – 2 185 € | 119 m² | 60 |
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La médiane de 1 552 € le mètre carré donne le point de départ à Changé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 60 ventes par an, Changé est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Changé, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Changé s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Changé au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 77 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Changé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 €/m² | ALL D ANJOU |
| 1er décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 184 000 € | 1 937 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 189 500 € | 1 895 €/m² | RTE DES COMMERRERIES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 228 000 € | 2 714 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 179 m² | 6 | 84 000 € | 469 €/m² | RTE DE L EPAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 140 000 € | 2 059 €/m² | RTE DES EPINETTES |
| 24 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 210 000 € | 2 360 €/m² | CHE DES FERRIERES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 300 000 € | 2 290 €/m² | RTE DE LA BIONNERIE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 55 000 € | 846 €/m² | RTE DE BOIS MARTIN |
| 1er septembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 225 000 € | 2 557 €/m² | IMP DU PETIT PONT |
| 29 août 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 125 000 € | 1 603 €/m² | RTE DE LA CALIFORNIE |
| 22 août 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 112 500 € | 1 223 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 6 août 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 150 000 € | 1 807 €/m² | RUE D YVRE L EVEQUE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 95 000 € | 754 €/m² | RTE DE LA COINTISE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 178 000 € | 1 534 €/m² | IMP LOUIS ROSIER |
| 22 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 138 000 € | 2 123 €/m² | RUE D YVRE L EVEQUE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 415 000 € | 3 347 €/m² | IMP DE LA CALIFORNIE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 120 000 € | 1 446 €/m² | RUE D YVRE L EVEQUE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 400 000 € | 2 500 €/m² | RTE DE BOIS MARTIN |
| 2 juillet 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 125 000 € | 1 667 €/m² | CHE DES BAS CHAMPS |
Questions fréquentes, immobilier Changé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Changé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 552 € le mètre carré à Changé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 150 €.
Q2Combien de biens se vendent à Changé ?
60 ventes ont été enregistrées à Changé sur douze mois, soit 0 appartements et 60 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Changé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Changé ?
La maison moyenne vendue à Changé fait 119 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 220 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Changé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026