Prix d'un maison à Changé
À Changé, le prix médian d'un maison est de 1 552 €/m², soit environ 184 688 € pour une surface moyenne de 119 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (60 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Changé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 37 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 47 % en dessous. Les 60 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 60 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Changé
Sur les ventes d'une maison à Changé, la moitié se sont conclues entre 148 000 € et 274 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 84 et 138 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 651 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 1 816 €/m² |
| 2024 | 51 | 1 581 €/m² |
| 2025 | 60 | 1 417 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 816 € à 1 417 €, soit −22 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 60 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Changé
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Changé
Q1Quel est le prix d'une maison à Changé en 2026 ?
À Changé, le prix médian d'une maison est de 1 552 €/m², avec une fourchette de 1 052 € à 2 185 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 119 m² à Changé ?
Pour la surface moyenne observée (119 m²), le budget indicatif va d'environ 125 188 € (1er quartile) à 260 015 € (3e quartile), autour de 184 688 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Changé ?
Le prix médian d'une maison à Changé se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 150 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Changé ?
La base DVF de la DGFiP recense 60 ventes de ce type à Changé sur les 12 derniers mois.