Prix immobilier Champniers
Champniers affiche 1 231 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Champniers est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Champniers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 56 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16078), sous son code postal 16430.
Champniers, la commune
Champniers s'étend sur 45,3 km², s'étage entre 31 et 163 m d'altitude et comptait 5 281 habitants au recensement de 2023.
Champniers (se prononce [ʃɑ̃pnje] ou [ʃɑnje]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est située au nord de l'agglomération d'Angoulême et fait partie de son aire urbaine. Ses habitants sont les Chaniérauds et les Chaniéraudes.
Un peu d'histoire
La commune a longtemps été connue pour la culture du safran bien avant le XIXe siècle. Il y avait même une foire du safran chaque 11 décembre. Les registres de l'état civil remontent à 1599. La commune de Champniers, assez étendue, possédait un grand nombre de fiefs dont les plus importants étaient Argence, le Puy de Nelle, le Breuil et Vouillac.
D'après Wikidata et l'article « Champniers (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Champniers
Le prix médian d’une maison à Champniers s’établit à 1 231 € le mètre carré.
Les biens vendus à Champniers font 111 mètres carrés en moyenne, soit environ 136 259 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Champniers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 231 € | 805 € – 1 737 € | 111 m² | 56 |
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Mettre en vente à Champniers
La médiane de 1 231 € le mètre carré donne le point de départ à Champniers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Champniers, 56 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Champniers s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Champniers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 133 750 € | 1 737 €/m² | RUE DES CHENES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 56 000 € | 1 697 €/m² | RUE DU PRE DES CHAMBAUDS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 132 000 € | 1 435 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 260 m² | 5 | 537 000 € | 2 065 €/m² | RUE DES TULIPIERS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 159 750 € | 1 466 €/m² | CHE DE LA TERRE DU FOUR |
| 6 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 287 480 € | 1 917 €/m² | RUE PAUL DAMBIER |
| 6 novembre 2025 | Maison | 141 m² | 5 | 180 000 € | 1 277 €/m² | PL TISON D ARGENCE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 158 700 € | 1 260 €/m² | IMP DES ROITELETS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 7 | 200 000 € | 1 575 €/m² | RUE DE L ARMOISE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 165 000 € | 1 447 €/m² | RUE DE L ARBALETRIER |
| 8 octobre 2025 | Maison | 216 m² | 4 | 361 000 € | 1 671 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 22 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 180 000 € | 2 143 €/m² | RUE DE LA CIBOULETTE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 293 000 € | 2 123 €/m² | RUE DES PORCHES |
| 2 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 161 000 € | 2 683 €/m² | RUE DE LA CARVIS |
| 28 août 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 135 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU BASILIC |
| 26 août 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 202 500 € | 2 201 €/m² | RUE DES HIBOUX |
| 5 août 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 180 000 € | 1 800 €/m² | RUE DE LA MENTHE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 154 097 € | 2 001 €/m² | CHE DE L OEIL DE BOEUF |
| 16 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 2 | 150 000 € | 1 579 €/m² | RUE DES PLANTIERS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 85 520 € | 1 125 €/m² | IMP DE LA GIROFLE |
Questions fréquentes, immobilier Champniers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Champniers ?
Le prix médian d’une maison est de 1 231 € le mètre carré à Champniers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Champniers ?
56 ventes ont été enregistrées à Champniers sur douze mois, soit 0 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Champniers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Champniers ?
La maison moyenne vendue à Champniers fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 136 259 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Champniers ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026