Prix immobilier Chambourcy
À Chambourcy, l’appartement ressort à 3 755 € le mètre carré en médiane, avec 69 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chambourcy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 28 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chambourcy varie de -13,3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78133), sous son code postal 78240.
Chambourcy, la commune
Chambourcy s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 64 et 176 m d'altitude et comptait 5 847 habitants au recensement de 2023.
Chambourcy est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à 3 km à l'ouest de Saint-Germain-en-Laye et à 25 km environ à l'ouest de Paris. Ses habitants sont appelés les Camboriciens.
Un peu d'histoire
1224, fondation de l'abbaye de Joyenval. 1346, l'abbaye de Joyenval et le château de Montjoie sont pillés par les Anglais d'Edouard III. de 1686 à 1786, aqueduc de Retz. 1789, création du désert de Retz, jardin romantique comprenant de nombreuses « folies », dont la « colonne détruite », la « pyramide », le « pavillon chinois »... 1934, fondation de la laiterie ALB, qui lancera en 1948, le « petit Chambourcy », un petit-suisse.
À voir à Chambourcy
- Église Sainte-Clotilde
- Le Désert de Retz
- La Maison d'André Derain
- Un château datant du XIXe siècle
- Vestiges de l'abbaye de Joyenval
D'après Wikidata et l'article « Chambourcy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chambourcy
Le marché de Chambourcy en chiffres
À Chambourcy, un appartement se négocie autour de 3 755 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 4 681 €.
Entre 3 333 € et 4 581 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Chambourcy. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 69 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chambourcy tourne autour de 260 071 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chambourcy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 569 € | 4 042 € – 5 125 € | 25 m² | 7 |
| T2 | 4 040 € | 3 376 € – 4 775 € | 50 m² | 2 |
| T3 | 3 543 € | 3 253 € – 4 082 € | 75 m² | 11 |
| T4 | 3 551 € | 3 333 € – 4 542 € | 87 m² | 9 |
| T5+ | 3 430 € | 3 170 € – 3 870 € | 103 m² | 12 |
| Maison | 4 681 € | 3 705 € – 5 404 € | 141 m² | 28 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Chambourcy
Typologie par typologie, Chambourcy se lit ainsi, T5+ à 3 430 €/m², T3 à 3 543 €/m², T4 à 3 551 €/m², studio à 4 569 €/m², T2 à 4 040 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 33 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 28 ventes en un an, la maison domine le marché de Chambourcy. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Chambourcy
Fixer un prix à Chambourcy commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 333 € à 4 581 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 69 ventes annuelles à Chambourcy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Chambourcy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Chambourcy
À Chambourcy, la fourchette 3 333 € à 4 581 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Chambourcy ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoChambourcy monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Chambourcy varie de -13,3 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chambourcy, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Chambourcy au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 1 % en dessous et Versailles 75 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Chambourcy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 320 000 € | 2 712 €/m² | RUE CHAUDE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 107 m² | 6 | 480 000 € | 4 486 €/m² | RUE DU CHEMIN VERT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 260 000 € | 3 210 €/m² | ALL DU TOURNOI |
| 17 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 280 000 € | 5 283 €/m² | CHE DE SAINT BARTHELEMY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 725 550 € | 5 851 €/m² | RES DU MUR DU PARC |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 113 m² | 6 | 340 000 € | 3 009 €/m² | ALL DES ECUYERS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 265 000 € | 2 760 €/m² | ALL DE LA RESIDENCE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 85 000 € | 4 048 €/m² | ALL DU VERT GALANT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 625 000 € | 4 771 €/m² | RUE DU CHEMIN VERT |
| 2 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 7 | 600 000 € | 4 027 €/m² | ALL DU PIGEONNIER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 252 650 € | 4 432 €/m² | RTE DE MANTES (RN13) |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 141 800 € | 3 376 €/m² | RTE DE MANTES (RN13) |
| 7 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 233 400 € | 3 705 €/m² | GRANDE RUE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 275 000 € | 2 865 €/m² | ALL DE LA RESIDENCE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 117 500 € | 4 700 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 426 000 € | 4 630 €/m² | RUE DE LA CROISEE VERTE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 115 000 € | 7 667 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 322 500 € | 4 813 €/m² | RUE DE LA CROISEE VERTE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 550 000 € | 4 074 €/m² | RUE GEORGES THILL |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 281 400 € | 3 350 €/m² | RUE CHAUDE |
Questions fréquentes, immobilier Chambourcy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chambourcy ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 755 € le mètre carré à Chambourcy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 681 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chambourcy ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -13,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chambourcy ?
69 ventes ont été enregistrées à Chambourcy sur douze mois, soit 41 appartements et 28 maisons.
Q4Combien coûte un T5+ à Chambourcy ?
Le prix médian d’un T5+ à Chambourcy est de 3 430 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chambourcy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chambourcy ?
L’appartement moyen vendu à Chambourcy fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 260 071 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chambourcy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Chambourcy est en baisse de 13,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Chambourcy, 59 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chambourcy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026