Prix immobilier Chalais
À Chalais, des maisons se vendent à 845 € le mètre carré en médiane, et 31 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chalais présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Chalais est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 16073), sous son code postal 16210.
Chalais, la commune
Chalais s'étend sur 17,6 km², s'étage entre 35 et 130 m d'altitude et comptait 1 812 habitants au recensement de 2023.
Chalais est une commune française située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Chalaisiens et les Chalaisiennes.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, Chalais est le siège d'une seigneurie qui a initialement le titre de baronnie, presque aussi ancienne que celle de Barbezieux. Elle est vassale de l'archevêché de Bordeaux, et comme une partie sud-ouest de la Charente, relève de la Saintonge. Au point de vue religieux Chalais relève des diocèses de Saintes (ville) et de Périgueux (Saint-Christophe), la Tude faisant limite. La famille des seigneurs princes de Chalais est étroitement apparentée aux vicomtes de Castillon.
À voir à Chalais
- Le château de Chalais
- Le jardin vivant sur les bords de la Tude
- Église Saint-Martial et cloître
- Église Sainte-Marie
- Église Saint-Christophe
D'après Wikidata et l'article « Chalais (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chalais
Ce que disent les ventes à Chalais
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chalais vaut 845 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 915 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chalais tourne autour de 81 754 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chalais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 845 € | 588 € – 1 278 € | 97 m² | 30 |
Biens à vendre à Chalais sur BRIVEO
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Mettre en vente à Chalais
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Le rythme de Chalais, 31 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chalais.
Acheter à Chalais
Aux prix de Chalais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Ruffec se situe 7 % en dessous et La Couronne 145 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chalais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 65 000 € | 855 €/m² | RTE BLANZAC |
| 19 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 95 000 € | 1 118 €/m² | RTE DE SAINT CHRISTOPHE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 93 000 € | 1 938 €/m² | RUE DE LA MONTAGNE VERTE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 €/m² | RUE DE LA COUNILLERE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 184 m² | 5 | 120 000 € | 652 €/m² | RTE DE CURAC |
| 1er octobre 2025 | Maison | 109 m² | 3 | 160 000 € | 1 468 €/m² | RTE DE SERIGNAC |
| 1er octobre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 75 000 € | 1 190 €/m² | CHEZ TOURET |
| 1er octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 65 000 € | 833 €/m² | RTE DE PERIGUEUX |
| 30 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 70 000 € | 897 €/m² | RUE ST EXUPERY |
| 30 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 101 289 € | 1 266 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 23 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 69 000 € | 1 568 €/m² | RUE DE BOSSEAU |
| 5 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 20 | 117 000 € | 1 300 €/m² | CHE DU BUT |
| 20 août 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 133 000 € | 971 €/m² | RTE RIOUX MARTIN |
| 22 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 35 000 € | 302 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 27 juin 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 183 963 € | 1 226 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 10 juin 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 83 000 € | 922 €/m² | RUE DE LA MONTAGNE VERTE |
| 5 juin 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 62 000 € | 925 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 3 juin 2025 | Maison | 135 m² | 7 | 110 000 € | 815 €/m² | RTE DE PERIGUEUX |
| 26 mai 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 148 500 € | 1 650 €/m² | RTE DE CURAC |
| 7 mai 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 15 000 € | 221 €/m² | RTE DE PERIGUEUX |
Questions fréquentes, immobilier Chalais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chalais ?
Le prix médian d’une maison est de 845 € le mètre carré à Chalais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 915 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chalais ?
31 ventes ont été enregistrées à Chalais sur douze mois, soit 1 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chalais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chalais ?
La maison moyenne vendue à Chalais fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 81 754 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chalais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 97 % des ventes enregistrées à Chalais sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Chalais avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026