Prix immobilier Chaillé-les-Marais
À Chaillé-les-Marais, des maisons se vendent à 1 491 € le mètre carré en médiane, et 26 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chaillé-les-Marais présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85042), sous son code postal 85450.
Chaillé-les-Marais, la commune
Chaillé-les-Marais s'étend sur 40 km², s'étage entre 0 et 23 m d'altitude et comptait 1 924 habitants au recensement de 2023.
Chaillé-les-Marais est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Commune de la région naturelle du Marais poitevin, elle est incluse dans le parc naturel régional du marais poitevin.
Un peu d'histoire
Chaillé-les-Marais, autrefois connu sous le nom d'« île Carriot », était à l'origine un îlot calcaire situé au sein d'un vaste golfe marin nommé le Golfe des Pictons, comme certaines communes avoisinantes. Ce territoire, balayé par les flots de l'océan, comprenait également deux autres îlots plus petits, Aisne et Le Sableau. La configuration topographique de cette île laisse supposer qu'elle abritait un port dès l'époque romaine. Au cours des siècles qui ont suivi, les retraits progressifs de la mer ont laissé place à d'immenses marais insalubres ainsi qu'à de hautes falaises, caractéristiques qui perdurent encore de nos jours.
À voir à Chaillé-les-Marais
- Église Sainte-Marie-Madeleine
- Le théâtre Jean-Baptiste
D'après Wikidata et l'article « Chaillé-les-Marais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Chaillé-les-Marais
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chaillé-les-Marais vaut 1 491 € en médiane.
La maison moyenne vendue à Chaillé-les-Marais fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 049 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chaillé-les-Marais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 491 € | 1 099 € – 1 921 € | 102 m² | 26 |
Biens à vendre à Chaillé-les-Marais sur BRIVEO
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Vendre à Chaillé-les-Marais
Fixer un prix à Chaillé-les-Marais part de la médiane de 1 491 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 26 ventes annuelles à Chaillé-les-Marais, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chaillé-les-Marais.
Se loger à Chaillé-les-Marais
Aux prix de Chaillé-les-Marais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Chaillé-les-Marais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 110 000 € | 1 058 €/m² | RUE MOULIN DES DAMES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 312 000 € | 1 835 €/m² | RUE DU PERRIER |
| 28 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 128 000 € | 2 415 €/m² | RUE DES CEDRES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 123 000 € | 1 538 €/m² | RUE NATIONALE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 2 | 196 300 € | 2 653 €/m² | LE MARAIS PACAUD |
| 3 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 165 000 € | 1 100 €/m² | RUE MOULIN DES DAMES |
| 10 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 131 550 € | 1 548 €/m² | RUE DE LA VALLEE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 161 300 € | 1 792 €/m² | RUE NATIONALE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 218 m² | 8 | 152 000 € | 697 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 26 mai 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 €/m² | IMP DE LA HUPPE |
| 23 mai 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 170 060 € | 2 362 €/m² | RUE DE L AN VII |
| 30 avril 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 184 000 € | 1 752 €/m² | RUE NATIONALE |
| 30 avril 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 132 000 € | 1 610 €/m² | RUE DE L AN VI |
| 11 avril 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 145 000 € | 1 450 €/m² | RUE COTE DE L EGLISE |
| 4 avril 2025 | Maison | 258 m² | 9 | 283 000 € | 1 097 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 4 avril 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 215 000 € | 1 734 €/m² | RUE DE L AN VII |
| 26 mars 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 220 000 € | 1 419 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 21 mars 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 161 600 € | 1 539 €/m² | RUE DES VENELLES |
| 21 mars 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 €/m² | RUE RENE COUZINET |
| 7 février 2025 | Maison | 158 m² | 4 | 570 000 € | 3 608 €/m² | RUE MOULIN DES DAMES |
Questions fréquentes, immobilier Chaillé-les-Marais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaillé-les-Marais ?
Le prix médian d’une maison est de 1 491 € le mètre carré à Chaillé-les-Marais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Chaillé-les-Marais ?
26 ventes ont été enregistrées à Chaillé-les-Marais sur douze mois, soit 0 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chaillé-les-Marais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chaillé-les-Marais ?
La maison moyenne vendue à Chaillé-les-Marais fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 049 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chaillé-les-Marais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026