Prix immobilier Cérences
Cérences affiche 1 442 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 32 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Cérences est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Cérences, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 31 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50109), sous son code postal 50510.
Cérences, la commune
Cérences s'étend sur 26 km², s'étage entre 14 et 115 m d'altitude et comptait 1 852 habitants au recensement de 2023.
Cérences est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 1 852 habitants. Elle fait partie des villages labellisés Village patrimoine, qui œuvrent à mettre en avant leurs patrimoines matériels et/ou immatériels (historique, culturel, naturel, architectural, etc.).
Un peu d'histoire
Au XIe siècle le bourg faisait partie du domaine ducal. Dans le douaire constitué vers 1025 pour l'épouse de Richard III de Normandie (v. 1008-1027), parmi les domaines (cours) concédés on trouve celui de Cérences. Au XIIe siècle il y eut un prieuré et un certain Carentius y possédait un grand domaine.
À voir à Cérences
- Église Notre-Dame de Bourey
- Château de la Motte Billard des XVIIe – XIXe siècles
- Manoir de l'Épinay des XVIe – XIXe siècles
- Manoir de Guelle et son pigeonnier
- Croix Potier du XVIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Cérences » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cérences
Le marché de Cérences en chiffres
Le prix médian d’une maison à Cérences s’établit à 1 442 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 797 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cérences tourne autour de 139 608 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cérences
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 442 € | 1 029 € – 1 987 € | 97 m² | 31 |
Biens à vendre à Cérences sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Cérences
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Cérences pour le moment.
Vendre son bien à Cérences
La médiane de 1 442 € le mètre carré donne le point de départ à Cérences ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 32 ventes par an, Cérences est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Cérences dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Cérences
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Vous êtes agent immobilier à Cérences ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoCérences face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cérences au prix médian des appartements, Cherbourg-en-Cotentin 175 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cérences
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 128 000 € | 2 065 €/m² | LE HAMEAU GOSSELIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 2 | 92 000 € | 1 000 €/m² | LA ROUSSETERIE |
| 22 novembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 210 000 € | 1 296 €/m² | RUE DU BEC D OISEAU |
| 6 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 176 000 € | 1 600 €/m² | RUE DES GRANGES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 138 500 € | 2 430 €/m² | RUE DES SALINES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 €/m² | LA HAUTE REGIBE |
| 3 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 54 000 € | 1 350 €/m² | LE VILLAGE DE GUELLE |
| 12 août 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 138 000 € | 1 045 €/m² | PL DU MARCHE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 205 000 € | 2 887 €/m² | LAVOIR MUNICIPAL |
| 5 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 €/m² | PL DU MARCHE |
| 11 juin 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 185 000 € | 2 256 €/m² | RUE DU VIEUX MANOIR |
| 17 mai 2025 | Maison | 28 m² | 1 | 50 000 € | 1 786 €/m² | RUE DU VIEUX MANOIR |
| 30 avril 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 145 000 € | 1 082 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 15 avril 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 44 000 € | 1 100 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 11 avril 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 45 000 € | 479 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 1er avril 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 200 000 € | 1 613 €/m² | RUE DE BRETAGNE |
| 28 mars 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 248 000 € | 1 734 €/m² | RUE DU COURTIL |
| 28 mars 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 97 000 € | 1 078 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 27 mars 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 230 000 € | 1 643 €/m² | L ESCOULANDERIE |
| 28 février 2025 | Maison | 272 m² | 6 | 300 000 € | 1 103 €/m² | LA POMPE |
Questions fréquentes, immobilier Cérences
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cérences ?
Le prix médian d’une maison est de 1 442 € le mètre carré à Cérences, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 797 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cérences ?
32 ventes ont été enregistrées à Cérences sur douze mois, soit 1 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cérences ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cérences ?
La maison moyenne vendue à Cérences fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 608 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cérences ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Cérences ?
Estimez votre bien à Cérences. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Cérences, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cérences avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026