Prix immobilier Caylus
À Caylus, la maison ressort à 1 215 € le mètre carré en médiane, avec 30 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Caylus vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Caylus est un marché de maisons, avec 30 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82038), sous son code postal 82160.
Caylus, la commune
Caylus s'étend sur 97,5 km², s'étage entre 170 et 385 m d'altitude et comptait 1 445 habitants au recensement de 2023.
Caylus, [kajlys] prononciation locale, anciennement Caylus-Bonnette, est une commune française située dans le nord-est du département de Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan géologique, historique et culturel, la commune est dans le causse de Caylus, au sud du causse de Limogne, occupant une situation de carrefour à la limite du Quercy et du Rouergue. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Bonnette, la Seye, le ruisseau de Laval, le ruisseau de Poux Nègre, le ruisseau de Sietges et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Un castrum existait déjà avant 1176 et appartenait à Armand et Bertrand de Montpesat. Il fut échangé cette année-là contre les seigneuries et châteaux de Montpezat-de-Quercy et de Monclar-de-Quercy et devint possession du comte Raymond V de Toulouse. La ville est prise par Simon de Montfort en 1211, incendiée, puis subit un second siège l'année suivante. En 1227 le comte de Toulouse installe les templiers à Lacapelle Livron.
D'après Wikidata et l'article « Caylus (Tarn-et-Garonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Caylus
Les prix réels à Caylus
À Caylus, une maison se négocie autour de 1 215 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 586 €.
La maison moyenne vendue à Caylus fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 706 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Caylus
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 215 € | 718 € – 1 765 € | 94 m² | 30 |
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Avec 30 ventes annuelles à Caylus, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Caylus
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 1 | 108 000 € | 1 929 €/m² | BARTAS-SUD |
| 10 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 10 000 € | 250 €/m² | RUE DU CHAPELIER |
| 8 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 25 000 € | 625 €/m² | BARRY |
| 8 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 130 000 € | 2 889 €/m² | MANDINE HAUTE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 220 000 € | 4 314 €/m² | MALOU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 130 000 € | 1 000 €/m² | RUE MATHALIE |
| 28 août 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 20 000 € | 1 000 €/m² | RTE DE VILLEFRANCHE |
| 26 août 2025 | Maison | 189 m² | 5 | 135 000 € | 714 €/m² | RTE DU ROCHER DE SAINT PIERRE |
| 12 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 32 000 € | 533 €/m² | AV DU PERE EVARISTE HUC |
| 22 juillet 2025 | Maison | 126 m² | 4 | 173 000 € | 1 373 €/m² | CHE DE LA ROQUE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 59 m² | 2 | 121 000 € | 2 051 €/m² | RTE DE VILLEFRANCHE |
| 1er juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 185 250 € | 2 438 €/m² | TRES POUSES |
| 19 juin 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 77 000 € | 837 €/m² | SERIOL |
| 13 juin 2025 | Maison | 133 m² | 3 | 265 000 € | 1 992 €/m² | BOUSSAC |
| 11 juin 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 120 000 € | 1 053 €/m² | FELINES |
| 30 mai 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 €/m² | RUE DE LIFERNET |
| 28 mai 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 92 000 € | 920 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 19 mars 2025 | Maison | 142 m² | 3 | 44 000 € | 310 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 14 mars 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 15 000 € | 195 €/m² | AV DU PERE EVARISTE HUC |
| 6 mars 2025 | Maison | 198 m² | 6 | 316 090 € | 1 596 €/m² | LANAUZE |
Questions fréquentes, immobilier Caylus
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caylus ?
Le prix médian d’une maison est de 1 215 € le mètre carré à Caylus, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 586 €.
Q2Combien de biens se vendent à Caylus ?
30 ventes ont été enregistrées à Caylus sur douze mois, soit 0 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Caylus ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Caylus ?
La maison moyenne vendue à Caylus fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 706 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Caylus ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026