Prix immobilier Caunes-Minervois
Caunes-Minervois affiche 1 298 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 36 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Caunes-Minervois est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Caunes-Minervois, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 36 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11081), sous son code postal 11160.
Caunes-Minervois, la commune
Caunes-Minervois s'étend sur 27,8 km², s'étage entre 144 et 861 m d'altitude et comptait 1 554 habitants au recensement de 2023.
Caunes-Minervois est une commune française, située dans le département de l'Aude en région Occitanie. La commune est appréciée des touristes qui visitent le site abbatial (site du Pays cathare) et les carrières de marbre rouge. La commune possède un patrimoine architectural et un patrimoine naturel remarquables avec dix lieux référencés monuments historiques, un site Natura 2000 et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
La cité de Caunes-Minervois est construite autour de son abbaye bénédictine fondée en 780 par l'abbé Anian, ami de saint Benoît d’Aniane. Placé à l’origine sous la protection directe du roi, le monastère passe aux mains des comtes de Barcelone avant de choir aux Trencavel, qui renoncent à leurs droits en 1195. Pendant la croisade contre les Albigeois, l’abbé de Caunes reçoit plusieurs fois les représentants du pape, venus prêcher l’orthodoxie catholique. En 1226, Pierre Isarn, évêque cathare du Carcassès est brûlé à Caunes.
À voir à Caunes-Minervois
- Abbaye Saint-Pierre-Saint-Paul de Caunes-Minervois Classé MH
- Écomusée Marbre et Terroir
- Carrière du Roi Inscrit MH
- Carrière de marbre gris de Caunes-Minervois Inscrit MH
- Carrière du roc de Buffens Inscrit MH
D'après Wikidata et l'article « Caunes-Minervois » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Caunes-Minervois
Ce que disent les ventes à Caunes-Minervois
Le prix médian d’une maison à Caunes-Minervois s’établit à 1 298 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 199 €.
Les biens vendus à Caunes-Minervois font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 130 055 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Caunes-Minervois
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 298 € | 874 € – 1 811 € | 100 m² | 36 |
Biens à vendre à Caunes-Minervois sur BRIVEO
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La médiane de 1 298 € le mètre carré donne le point de départ à Caunes-Minervois ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Caunes-Minervois, 36 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Caunes-Minervois
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fleury 191 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Caunes-Minervois
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 139 270 € | 2 321 €/m² | IMP DU TARISSOU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 56 600 € | 1 179 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 1er décembre 2025 | Maison | 232 m² | 7 | 795 250 € | 3 428 €/m² | RUE DES SAULES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 4 | 69 000 € | 1 278 €/m² | RUE DU PLO DE LA SAL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 114 000 € | 1 096 €/m² | RUE DU PLO DE LA SAL |
| 7 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 250 000 € | 1 969 €/m² | AV DU MINERVOIS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 75 000 € | 620 €/m² | AV DE LA MONTAGNE NOIRE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 106 000 € | 1 178 €/m² | CITE DU ROC |
| 13 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 42 500 € | 518 €/m² | LE VILLAGE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 116 940 € | 1 559 €/m² | RUE DES MARTYRS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 216 m² | 7 | 345 800 € | 1 601 €/m² | RUE D AIGUEBELLE |
| 11 août 2025 | Maison | 140 m² | 9 | 316 000 € | 2 257 €/m² | AV DE L ARGENT DOUBLE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 211 638 € | 2 352 €/m² | LA MASSALO |
| 20 juin 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 144 561 € | 1 643 €/m² | CITE DU ROC |
| 2 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 136 000 € | 1 700 €/m² | ALL DES CARRIERES |
| 27 mai 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 115 500 € | 963 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 27 mai 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 109 000 € | 1 298 €/m² | IMP SAINT LUCE |
| 20 mai 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 62 000 € | 886 €/m² | HAMEAU DE CASTANVIEL |
| 15 mai 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 70 000 € | 761 €/m² | AV DU MINERVOIS |
| 29 avril 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 156 910 € | 1 961 €/m² | RUE DU TONNELIER BARTHAS |
Questions fréquentes, immobilier Caunes-Minervois
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caunes-Minervois ?
Le prix médian d’une maison est de 1 298 € le mètre carré à Caunes-Minervois, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 199 €.
Q2Combien de biens se vendent à Caunes-Minervois ?
36 ventes ont été enregistrées à Caunes-Minervois sur douze mois, soit 0 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Caunes-Minervois ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Caunes-Minervois ?
La maison moyenne vendue à Caunes-Minervois fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 130 055 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Caunes-Minervois ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026