Prix immobilier Caulnes
À Caulnes, des maisons se vendent à 1 149 € le mètre carré en médiane, et 35 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Caulnes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Caulnes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 22032), sous son code postal 22350.
Caulnes, la commune
Caulnes s'étend sur 31,4 km², s'étage entre 46 et 133 m d'altitude et comptait 2 501 habitants au recensement de 2023.
Caulnes - prononcé [kon] - est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Un peu d'histoire
Le monument aux morts porte les noms de 160 soldats morts pour la Patrie, 143 sont morts durant la Première Guerre mondiale; 15 sont morts durant la Seconde Guerre mondiale; 1 est mort durant la guerre d'Algérie; 1 est mort durant la guerre d'Indochine. En mars 1974, une épidémie de fièvre aphteuse frappe particulièrement l'est du département des Côtes-du-Nord, notamment les communes de Caulnes, Guitté et Plumaugat. Un cordon sanitaire fut mis en place autour des exploitations agricoles concernées, les fermes désinfectées, des pédiluves installés à l'entrée des bâtiments.
À voir à Caulnes
- Église Saint-Pierre
- Manoir du Verger
- Source de Cariou
- Lavoir de Cariou
D'après Wikidata et l'article « Caulnes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Caulnes
Ce que disent les ventes à Caulnes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Caulnes vaut 1 149 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 922 €.
Les biens vendus à Caulnes font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 112 074 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Caulnes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 149 € | 668 € – 1 737 € | 98 m² | 30 |
Biens à vendre à Caulnes sur BRIVEO
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Vendre à Caulnes
Fixer un prix à Caulnes part de la médiane de 1 149 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 35 ventes annuelles à Caulnes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Caulnes.
Se loger à Caulnes
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Brieuc se situe 10 % en dessous et Pléneuf-Val-André 130 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Caulnes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 295 000 € | 2 379 €/m² | RUE DES GENETS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 43 000 € | 662 €/m² | COAQUIPEL |
| 28 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 211 530 € | 2 377 €/m² | RUE SAINT JULIEN |
| 15 octobre 2025 | Maison | 56 m² | 1 | 45 000 € | 804 €/m² | QUERIEN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 242 m² | 7 | 316 700 € | 1 309 €/m² | LE BAS EPINAY |
| 21 août 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 €/m² | RUE DE LA CORNIERE |
| 8 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 135 000 € | 1 688 €/m² | LES CHAMPS LIZARDS |
| 21 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 19 000 € | 475 €/m² | LE BOTTRAIS |
| 17 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 140 000 € | 1 918 €/m² | LE PONT AUGER |
| 8 juillet 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 77 000 € | 733 €/m² | LE PONT AUGER |
| 25 juin 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 136 500 € | 1 484 €/m² | IMP DE LA VILLE CHEREL |
| 24 juin 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 165 000 € | 2 012 €/m² | RUE BASSE |
| 6 juin 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 142 000 € | 1 893 €/m² | RUE BASSE |
| 28 mai 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 €/m² | RUE MATHIEU ORY |
| 2 avril 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 40 000 € | 588 €/m² | RUE DE DINAN |
| 26 mars 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 169 500 € | 2 322 €/m² | RUE DES MOTTES |
| 24 mars 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 207 000 € | 2 556 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 14 mars 2025 | Maison | 250 m² | 5 | 220 500 € | 882 €/m² | LA METTRIE |
| 8 mars 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 278 000 € | 1 817 €/m² | RUE DE LA CHAUVETAIS |
| 3 mars 2025 | Appartement | 77 m² | 1 | 148 000 € | 1 922 €/m² | RUE BASSE |
Questions fréquentes, immobilier Caulnes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caulnes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 149 € le mètre carré à Caulnes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 922 €.
Q2Combien de biens se vendent à Caulnes ?
35 ventes ont été enregistrées à Caulnes sur douze mois, soit 5 appartements et 30 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Caulnes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Caulnes ?
La maison moyenne vendue à Caulnes fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 112 074 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Caulnes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 86 % des ventes enregistrées à Caulnes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Caulnes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026