Prix immobilier Castets
À Castets, la maison ressort à 2 271 € le mètre carré en médiane, avec 31 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Castets vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 24 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40075), sous son code postal 40260.
Castets, la commune
Castets s'étend sur 90,2 km², s'étage entre 23 et 86 m d'altitude et comptait 2 516 habitants au recensement de 2023.
Castets (prononcé [kastɛts]; Castèths en gascon) est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
Un peu d'histoire
En 1881, la découverte à Castets, de plusieurs pointes de flèches à ailerons et ainsi que d'autres instruments en silex, atteste l'occupation du territoire par les hommes du néolithique. La tradition veut qu'il existait un dolmen près de l’église. Avant l'occupation romaine, Castets était dans le territoire du peuple aquitain des Cocosates. Pendant la Pax Romana, ce peuple fut annexé avec celui des Tarbelles lors de la création de la Novempopulanie.
À voir à Castets
- Église Saint-Barthélemy-et-Saint-Roch de Castets
- La forge de Castets
D'après Wikidata et l'article « Castets (Landes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Castets
Les prix réels à Castets
À Castets, une maison se négocie autour de 2 271 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 264 € le mètre carré.
Les biens vendus à Castets font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 232 342 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Castets
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Avec 31 ventes annuelles à Castets, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Castets sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Castets
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Castets au prix médian des appartements, Mont-de-Marsan se situe 7 % en dessous et Capbreton 183 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Castets
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 403 000 € | 3 913 €/m² | RUE DU TOURNEBIRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 330 000 € | 2 727 €/m² | RTE DE CAMERADE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 282 000 € | 3 525 €/m² | RUE DES CHEVREUILS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 246 000 € | 3 417 €/m² | RTE DE DAX |
| 3 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 192 080 € | 2 287 €/m² | RUE DE LA BERGERIE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 147 980 € | 2 000 €/m² | RUE DE LA BERGERIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 146 510 € | 2 220 €/m² | RUE DE LA BERGERIE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 180 000 € | 2 687 €/m² | RUE DE LA BERGERIE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 238 500 € | 2 385 €/m² | PL DES BERGERS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 231 500 € | 2 463 €/m² | RUE DES COURSAYRES |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 160 720 € | 2 364 €/m² | RUE DE LA BERGERIE |
| 14 août 2025 | Maison | 110 m² | 7 | 120 000 € | 1 091 €/m² | CHE DE MERCE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 115 500 € | 1 269 €/m² | RUE VERT RAMEAU |
| 24 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 177 100 € | 1 826 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 138 m² | 4 | 219 600 € | 1 591 €/m² | RUE JEAN DE NASSE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 135 950 € | 1 387 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 23 juin 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 340 284 € | 2 658 €/m² | RUE DU TOURNEBIRE |
| 19 juin 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 284 200 € | 2 930 €/m² | RUE DE LA GRANDE LANDE |
| 10 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 115 000 € | 1 150 €/m² | RUE CANTEALAOUDE |
| 29 avril 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 173 800 € | 3 160 €/m² | RTE DE MINJOUAY |
Questions fréquentes, immobilier Castets
Q1Quel est le prix au mètre carré à Castets ?
Le prix médian d’une maison est de 2 271 € le mètre carré à Castets, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 264 €.
Q2Combien de biens se vendent à Castets ?
31 ventes ont été enregistrées à Castets sur douze mois, soit 7 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Castets ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Castets ?
La maison moyenne vendue à Castets fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 232 342 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Castets ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Castets en douze mois, 77 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Castets avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026