Prix immobilier Casseneuil
Casseneuil affiche 1 000 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Casseneuil est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47049), sous son code postal 47440.
Casseneuil, la commune
Casseneuil s'étend sur 18,1 km², s'étage entre 38 et 204 m d'altitude et comptait 2 348 habitants au recensement de 2023.
Casseneuil est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine).
Un peu d'histoire
Les premiers habitants du plateau s'y fixèrent dès l'époque néolithique (entre 5000 et 2500 A.D). Un premier village gaulois abandonna la colline pour s'installer sur la presqu'île. Le village, appartenant à la « fédération » des Nitiobroges, fut nommé « Clairière dans la forêt de chênes », latinisé en Cassinogilium. Vivant autrefois de la batellerie, il a orienté son activité vers la fabrication de conserves alimentaires et la culture de la prune d'ente ce qui lui valut d'ailleurs le nom de « Patrie du pruneau ».
À voir à Casseneuil
- Remparts sur les bords de la Lède
D'après Wikidata et l'article « Casseneuil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 21 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Casseneuil
Les prix réels à Casseneuil
Le prix médian d’une maison à Casseneuil s’établit à 1 000 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 723 €.
Les biens vendus à Casseneuil font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 105 120 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Casseneuil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 000 € | 777 € – 1 456 € | 105 m² | 28 |
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Vendre son bien à Casseneuil
La médiane de 1 000 € le mètre carré donne le point de départ à Casseneuil ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 30 ventes par an, Casseneuil est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Casseneuil
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Casseneuil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 237 m² | 6 | 260 000 € | 1 097 €/m² | PRADIES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 216 000 € | 1 440 €/m² | CABANE-SUD |
| 5 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 97 000 € | 1 311 €/m² | CAMINEL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 14 500 € | 121 €/m² | RUE GRANDE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 62 000 € | 886 €/m² | RUE AL CAMP DES ESCLOTS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 115 000 € | 1 353 €/m² | RUE DES CIGALES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 149 900 € | 1 612 €/m² | ALL DES CRAMATS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 144 900 € | 1 767 €/m² | VC LA ROQUE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 3 | 213 000 € | 1 614 €/m² | ENCLOS-LABORDE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 70 000 € | 854 €/m² | RUE DE L'HOSPITAL |
| 18 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 44 000 € | 629 €/m² | RUE GRANDE |
| 30 juin 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 137 900 € | 1 768 €/m² | VC LOUS PERDIGATS |
| 16 mai 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 33 000 € | 363 €/m² | COLOMBIE-SUD |
| 17 avril 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 70 000 € | 636 €/m² | RUE GRANDE |
| 7 avril 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 78 500 € | 1 033 €/m² | RUE PAILLOUSE |
| 24 février 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 135 000 € | 794 €/m² | RUE GRANDE |
| 17 février 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 000 € | 850 €/m² | RUE DU VIEUX PONT |
| 31 janvier 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 25 000 € | 313 €/m² | RUE DES FOURS DU SEIGNEUR |
| 27 janvier 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 115 000 € | 1 456 €/m² | AV DE LA PRUNE D ENTE |
| 28 novembre 2024 | Maison | 130 m² | 7 | 93 600 € | 720 €/m² | VC LES PROMENADES |
Questions fréquentes, immobilier Casseneuil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Casseneuil ?
Le prix médian d’une maison est de 1 000 € le mètre carré à Casseneuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 723 €.
Q2Combien de biens se vendent à Casseneuil ?
30 ventes ont été enregistrées à Casseneuil sur douze mois, soit 2 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Casseneuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Casseneuil ?
La maison moyenne vendue à Casseneuil fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 105 120 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Casseneuil ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026