Prix immobilier Cagnac-les-Mines
À Cagnac-les-Mines, la maison ressort à 1 433 € le mètre carré en médiane, avec 25 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cagnac-les-Mines vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 22 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 81048), sous son code postal 81130.
Cagnac-les-Mines, la commune
Cagnac-les-Mines s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 153 et 324 m d'altitude et comptait 2 621 habitants au recensement de 2023.
Cagnac-les-Mines (en occitan Canhac de las Minas) est une commune française située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Albigeois, une région naturelle agricole correspondant aux environs de la ville d’Albi. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Vère, le ruisseau de la Mouline et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le hameau de Cagnac-le-vieux que l'on peut situer à proximité des puits de Campgrand (actuel musée de la mine de Cagnac), au sud-ouest (voir parcelle 284 sur le plan cadastral ci-après), est constitué du vieux château et de quelques vieilles maisons entouré d'un rempart protégé d'un fossé et percé d'une porte unique. Voici ce qu'écrit le correspondant du bulletin la Semaine religieuse de l'archidiocèse d'Albi, « Cagnac avait, autrefois, son château entouré de vieilles maisons, sur un mamelon dont la hauteur n'a rien d'intimidant. Son donjon, paraît-il, faisait concurrence à celui de Castelnau-de-Lévis et dut s'abaisser devant son rival; mainte querelle de seigneurs alertait les paysans.
À voir à Cagnac-les-Mines
- Le parc de loisirs Cap'Découverte
- Le château de Cagnac
- Le mineur-boiseur devant la maison du Polonais
- Église Notre-Dame-de-la-Drèche
- Église Saint-Dalmazy
D'après Wikidata et l'article « Cagnac-les-Mines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cagnac-les-Mines
Ce que disent les ventes à Cagnac-les-Mines
À Cagnac-les-Mines, une maison se négocie autour de 1 433 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 523 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Cagnac-les-Mines fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 492 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cagnac-les-Mines
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 433 € | 1 021 € – 2 080 € | 97 m² | 22 |
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Carmaux se situe 45 % en dessous et Albi 56 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cagnac-les-Mines
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 118 095 € | 2 460 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 99 000 € | 990 €/m² | IMP GRAS CAMP |
| 19 septembre 2025 | Maison | 212 m² | 7 | 224 900 € | 1 061 €/m² | AV DE SAINT SERNIN |
| 2 septembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 120 500 € | 2 564 €/m² | SAINT SERNIN |
| 25 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE DES AZALEES |
| 21 août 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 100 000 € | 901 €/m² | RTE DE MILHARS |
| 1er août 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 77 000 € | 1 375 €/m² | RUE CLAUDE NOUGARO |
| 30 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 195 000 € | 2 468 €/m² | CHE DE LA MAURELIE |
| 26 juin 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 260 000 € | 2 364 €/m² | ALL DES MINEURS |
| 26 juin 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 171 000 € | 1 710 €/m² | RUE DES DALHIAS |
| 20 juin 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 160 000 € | 1 975 €/m² | RUE DE LA BOUAL |
| 13 juin 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 166 000 € | 2 000 €/m² | RUE ANDRE RAUST |
| 28 mai 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 75 000 € | 987 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 28 avril 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 48 960 € | 604 €/m² | RUE DES DALHIAS |
| 1er avril 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 81 000 € | 1 473 €/m² | RUE CLAUDE NOUGARO |
| 21 mars 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 229 000 € | 2 385 €/m² | RUE JEAN FERRAT |
| 21 février 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 201 350 € | 2 397 €/m² | IMP AUGUSTIN MALROUX |
| 22 janvier 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 189 000 € | 2 198 €/m² | RUE CLAUDE NOUGARO |
| 14 janvier 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 150 850 € | 3 143 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 26 décembre 2024 | Maison | 64 m² | 3 | 141 500 € | 2 211 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
Questions fréquentes, immobilier Cagnac-les-Mines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cagnac-les-Mines ?
Le prix médian d’une maison est de 1 433 € le mètre carré à Cagnac-les-Mines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 523 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cagnac-les-Mines ?
25 ventes ont été enregistrées à Cagnac-les-Mines sur douze mois, soit 3 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cagnac-les-Mines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cagnac-les-Mines ?
La maison moyenne vendue à Cagnac-les-Mines fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 139 492 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cagnac-les-Mines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026