Prix immobilier Cadenet
Le prix médian d’une maison à Cadenet s’établit à 3 178 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Cadenet, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Cadenet, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 45 ventes en un an pour 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84026), sous son code postal 84160.
Cadenet, la commune
Cadenet s'étend sur 25,1 km², s'étage entre 147 et 376 m d'altitude et comptait 4 363 habitants au recensement de 2023.
Cadenet est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, sur le versant sud du massif du Luberon et dans la vallée de la Durance. Ses habitants sont appelés les Cadenétiens. Cadenet est le lieu de naissance d'André Estienne (1777-1837), le tambour d'Arcole (1796), dont un monument rappelle le souvenir.
Un peu d'histoire
Durant la Protohistoire, le territoire de la commune est le site de la tribu des Caudellenses (Cavares)[pas clair]. La présence d’un important oppidum sur la colline du Castellar, l'oppidum du Castellar, fait de Cadenet la première capitale du pays d'Aigues à l’époque pré-romaine[Quand?]. Après l'arrivée des Romains, ce territoire fait partie de la province de Gaule narbonnaise. Au VIIIe siècle, des attaques sarrasines détruisent complètement la bourgade.
À voir à Cadenet
- Église Saint-Étienne de Cadenet construite aux XIIe et XVIe siècles
- Château en ruine
- Moulin à papier
- Couvent de Dominicains
- Château de Collongue
D'après Wikidata et l'article « Cadenet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cadenet
Les prix réels à Cadenet
La médiane des ventes des maisons de Cadenet ressort à 3 178 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 508 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Cadenet fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 283 816 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cadenet
Le prix par typologie à Cadenet
Le détail par taille de bien à Cadenet donne T2 à 2 801 €/m², T3 à 2 517 €/m².
Avec 45 ventes en un an, la maison domine le marché de Cadenet. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Les dernières ventes publiées à Cadenet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 390 000 € | 2 786 €/m² | LES FERRAGES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 242 500 € | 3 731 €/m² | RUE MARCEAU |
| 18 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 65 000 € | 929 €/m² | RUE VICTOR NOIR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 €/m² | RUE MICHELET |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 185 000 € | 2 500 €/m² | AV PHILIPPE DE GIRARD |
| 28 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 483 000 € | 4 600 €/m² | TRA DU COUVENT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 449 000 € | 3 838 €/m² | RTE DE LOURMARIN |
| 17 novembre 2025 | Maison | 170 m² | 6 | 1 490 000 € | 8 765 €/m² | CHE DE VERMILLERE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 499 000 € | 5 871 €/m² | IMP DU MOULIN |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 183 800 € | 3 751 €/m² | RUE DU 18 JUIN 1940 |
| 13 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 347 000 € | 3 155 €/m² | CHE DERRIERE LES OS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 440 000 € | 5 000 €/m² | CHE DE PUMIAN |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 141 700 € | 3 295 €/m² | RUE DU 18 JUIN 1940 |
| 16 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 146 000 € | 1 872 €/m² | RUE HOPITAL VIEUX |
| 5 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 297 200 € | 6 192 €/m² | CHE DE BOULADE |
| 18 août 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 556 500 € | 4 216 €/m² | RTE DE CUCURON |
| 31 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 375 000 € | 4 121 €/m² | CRS VOLTAIRE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 502 450 € | 4 118 €/m² | CHE DE LA VALBELLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 40 m² | 1 | 120 000 € | 3 000 €/m² | RUE LEDRU ROLLIN |
Questions fréquentes, immobilier Cadenet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cadenet ?
Le prix médian d’une maison est de 3 178 € le mètre carré à Cadenet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 508 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cadenet ?
62 ventes ont été enregistrées à Cadenet sur douze mois, soit 17 appartements et 45 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Cadenet ?
Le prix médian d’un T2 à Cadenet est de 2 801 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cadenet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cadenet ?
La maison moyenne vendue à Cadenet fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 283 816 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cadenet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026