Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bruges
À Bruges, le prix médian d'un T3 est de 3 449 €/m², soit environ 224 185 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bruges
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 3 449 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 95 des 312 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bruges, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 123 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 17 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bruges
Sur les ventes d'un T3 à Bruges, la moitié se sont conclues entre 197 500 € et 247 000 €, pour un prix médian de 221 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 3 601 €/m² |
| 2024 | 67 | 3 373 €/m² |
| 2025 | 95 | 3 342 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 601 € à 3 342 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bruges s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 1 et 31 m d'altitude et comptait 20 020 habitants au recensement de 2023.
Bruges est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruges (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruges
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bruges
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bruges en 2026 ?
À Bruges, le prix médian d'un T3 est de 3 449 €/m², avec une fourchette de 3 079 € à 3 820 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Bruges ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 200 135 € (1er quartile) à 248 300 € (3e quartile), autour de 224 185 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bruges ?
Le prix médian d'un T3 à Bruges se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bruges ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Bruges sur les 12 derniers mois.