Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bruges
À Bruges, le prix médian d'un T5+ est de 3 320 €/m², soit environ 322 040 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bruges
Le prix médian, 3 320 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 58 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Bruges, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 312 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 6 403 €/m², environ 93 % au-dessus, et Cenon à 2 006 €/m², environ 40 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bruges
Sur les ventes d'un T5+ à Bruges, la moitié se sont conclues entre 211 300 € et 439 150 €, pour un prix médian de 287 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 034 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 081 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bruges s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 1 et 31 m d'altitude et comptait 20 020 habitants au recensement de 2023.
Bruges est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruges (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruges
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bruges
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bruges en 2026 ?
À Bruges, le prix médian d'un T5+ est de 3 320 €/m², avec une fourchette de 2 803 € à 3 939 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Bruges ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 271 891 € (1er quartile) à 382 083 € (3e quartile), autour de 322 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bruges ?
Le prix médian d'un T5+ à Bruges se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bruges ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bruges sur les 12 derniers mois.