Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bruges
À Bruges, le prix médian d'un T4 est de 3 318 €/m², soit environ 272 076 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bruges
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 318 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 33 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bruges, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Les 24 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 312 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 526 €/m², environ 127 % au-dessus, et Cenon à 2 417 €/m², environ 27 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bruges
Sur les ventes d'un T4 à Bruges, la moitié se sont conclues entre 217 500 € et 320 000 €, pour un prix médian de 272 600 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 3 533 €/m² |
| 2024 | 25 | 3 291 €/m² |
| 2025 | 24 | 3 087 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 533 € à 3 087 €, soit −12,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bruges s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 1 et 31 m d'altitude et comptait 20 020 habitants au recensement de 2023.
Bruges est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruges (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruges
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bruges
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bruges en 2026 ?
À Bruges, le prix médian d'un T4 est de 3 318 €/m², avec une fourchette de 2 933 € à 3 771 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Bruges ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 240 506 € (1er quartile) à 309 222 € (3e quartile), autour de 272 076 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bruges ?
Le prix médian d'un T4 à Bruges se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bruges ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Bruges sur les 12 derniers mois.