Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bruges
À Bruges, le prix médian d'un T2 est de 3 634 €/m², soit environ 163 530 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bruges
Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Bruges, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 70 des 312 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 634 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 118 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 11 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bruges
Sur les ventes d'un T2 à Bruges, la moitié se sont conclues entre 146 961 € et 176 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 3 705 €/m² |
| 2024 | 65 | 3 591 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 630 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 705 € à 3 630 €, soit −2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bruges s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 1 et 31 m d'altitude et comptait 20 020 habitants au recensement de 2023.
Bruges est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruges (Gironde) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruges
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bruges
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bruges en 2026 ?
À Bruges, le prix médian d'un T2 est de 3 634 €/m², avec une fourchette de 3 380 € à 3 924 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bruges ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 152 100 € (1er quartile) à 176 580 € (3e quartile), autour de 163 530 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bruges ?
Le prix médian d'un T2 à Bruges se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 538 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bruges ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Bruges sur les 12 derniers mois.