Prix immobilier Bruay-la-Buissière
À Bruay-la-Buissière, des maisons se vendent à 1 226 € le mètre carré en médiane, et 187 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bruay-la-Buissière présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 164 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62178), sous son code postal 62700.
Bruay-la-Buissière, la commune
Bruay-la-Buissière s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 30 et 106 m d'altitude et comptait 21 424 habitants au recensement de 2023.
Bruay-la-Buissière est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Bruaysiens. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Un peu d'histoire
L'homme de Néandertal occupe la région, à proximité d'Arras, il y a 200 000 ans. À partir de 10 000 av. J.-C., l'occupation par l'homme moderne autour de Béthune est attestée par différentes découvertes. Divers vestiges d'époque romaine ont été mis au jour depuis le 19e s. dont deux cimetières à incinération, des puits, des fondations, des amphores et du mobilier céramique.
À voir à Bruay-la-Buissière
- La cité des Électriciens
- La chapelle Sainte-Barbe
- L'église Saint-Éloi-et-Saint-Martin de La Buissière
- Le cinéma Le Colisée
- La piscine Roger-Salengro
D'après Wikidata et l'article « Bruay-la-Buissière » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bruay-la-Buissière
Les prix réels à Bruay-la-Buissière
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bruay-la-Buissière vaut 1 226 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 238 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Bruay-la-Buissière fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 265 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bruay-la-Buissière
Le prix par typologie à Bruay-la-Buissière
Par typologie à Bruay-la-Buissière, T2 à 1 233 €/m², T3 à 1 343 €/m², studio à 1 427 €/m².
L’écart entre le T3 et le T2 atteint 9 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 164 ventes en un an, la maison domine le marché de Bruay-la-Buissière. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La densité du marché de Bruay-la-Buissière, 187 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bruay-la-Buissière.
Acheter un bien à Bruay-la-Buissière
Aux prix de Bruay-la-Buissière s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Berck 158 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bruay-la-Buissière
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 175 000 € | 1 716 €/m² | RES DU VERT GAZON |
| 29 décembre 2025 | Maison | 146 m² | 7 | 169 400 € | 1 160 €/m² | RUE LOUIS DUSSART |
| 23 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 154 000 € | 1 495 €/m² | RES ARAGON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 €/m² | RUE FLORENT EVRARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 61 450 € | 830 €/m² | PL MARMOTTAN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 79 000 € | 1 162 €/m² | RUE DES FESTEUX |
| 11 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 77 000 € | 647 €/m² | RUE JULES MARMOTTAN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 6 | 176 500 € | 1 447 €/m² | RUE DE L ESPLANADE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 229 m² | 5 | 140 000 € | 611 €/m² | RUE PAUL DESCAMPS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 56 400 € | 1 151 €/m² | RUE JULES MARMOTTAN |
| 3 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 €/m² | RUE ANDRE PANTIGNY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 155 500 € | 2 046 €/m² | RUE DES FESTEUX |
| 28 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 167 500 € | 1 948 €/m² | RUE DU DOCTEUR DOURLENS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 52 000 € | 1 238 €/m² | RUE HENRI CADOT |
| 27 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 2 | 151 550 € | 2 806 €/m² | RUE RAYMOND DERANCY |
| 26 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 €/m² | RUE DE SAINT OMER |
| 25 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 79 150 € | 1 237 €/m² | RUE BIZET |
| 25 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 98 870 € | 942 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 31 000 € | 1 476 €/m² | RUE A LEROY RES FRANCHE COMTE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 13 000 € | 206 €/m² | RUE JULES DUQUESNOY |
Questions fréquentes, immobilier Bruay-la-Buissière
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian d’une maison est de 1 226 € le mètre carré à Bruay-la-Buissière, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 238 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bruay-la-Buissière ?
187 ventes ont été enregistrées à Bruay-la-Buissière sur douze mois, soit 23 appartements et 164 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Bruay-la-Buissière ?
Le prix médian d’un T2 à Bruay-la-Buissière est de 1 233 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bruay-la-Buissière ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bruay-la-Buissière ?
La maison moyenne vendue à Bruay-la-Buissière fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 265 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bruay-la-Buissière ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Bruay-la-Buissière en douze mois, 88 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bruay-la-Buissière avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 187 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026