Prix immobilier Breuillet
Breuillet affiche 3 065 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 53 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Breuillet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91105), sous son code postal 91650.
Breuillet, la commune
Breuillet s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 50 et 116 m d'altitude et comptait 9 157 habitants au recensement de 2023.
Breuillet (prononcé [bʁøjɛ]) est une commune française située à trente-cinq kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Breuilletois.
Un peu d'histoire
Ancienne prévôté relevant du château du Louvre réunie à la Baronnie de Saint-Yon, la terre de Breuillet fut donnée à l'Hôtel-Dieu de Paris puis acquise par Guillaume de Lamoignon, Seigneur de Baville, premier président au parlement de Paris. Seconde Guerre mondiale Lors de la bataille de France, le 15 juin 1940, la 3e compagnie du 3e régiment de zouaves, débarquée en France trois semaines auparavant en provenance d'Algérie, en retraite depuis Gometz, reçoit l'ordre de constituer un barrage antichars le long de la Rémarde, afin de retarder l'avancée allemande et permettre la retraite des troupes françaises, en résistant jusqu'à 22 h, puis en rejoignant le premier bataillon à Jouy.
À voir à Breuillet
- le château du Chapitre
- le château du Colombier
- l'église Saint-Pierre
D'après Wikidata et l'article « Breuillet (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Breuillet
Ce que disent les ventes à Breuillet
Le prix médian d’une maison à Breuillet s’établit à 3 065 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 284 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Breuillet fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 279 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Breuillet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 065 € | 2 434 € – 3 424 € | 98 m² | 48 |
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Vendre à Breuillet
La médiane de 3 065 € le mètre carré donne le point de départ à Breuillet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 53 ventes par an, Breuillet est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Breuillet dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Breuillet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Breuillet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoBreuillet face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 33 % en dessous et Massy 24 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Breuillet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 €/m² | RUE DES GRAVIERS |
| 20 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 373 000 € | 3 330 €/m² | RUE DES GRAINS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 130 000 € | 1 711 €/m² | RUE DE LA TUILERIE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 81 000 € | 1 688 €/m² | RUE DE LA CROIX POQUET |
| 29 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 280 000 € | 2 857 €/m² | RTE DE SAINT CHERON |
| 29 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 200 000 € | 3 226 €/m² | RTE D ARPAJON |
| 22 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 270 000 € | 4 426 €/m² | RUE DES GRAVIERS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 172 m² | 9 | 270 000 € | 1 570 €/m² | RTE DE GUISSERAY |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 293 000 € | 3 855 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 262 000 € | 2 015 €/m² | L AUNAIE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 360 000 € | 3 077 €/m² | RUE DES BUTTES REAULT |
| 24 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 140 000 € | 1 359 €/m² | RUE DES BUTTES REAULT |
| 10 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 295 000 € | 3 242 €/m² | RUE DES BERGES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 215 000 € | 3 909 €/m² | RTE DE GUISSERAY |
| 25 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 €/m² | RUE DE LA BADAUDIERE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 325 000 € | 3 125 €/m² | RUE DES BUTTES REAULT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 1 | 117 700 € | 2 675 €/m² | RUE DE MALASSIS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 310 000 € | 2 696 €/m² | RUE NOUVELLE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 47 500 € | 792 €/m² | RUE DE LA CROIX POQUET |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 265 400 € | 3 318 €/m² | IMP DU CLOS DU PAVE |
Questions fréquentes, immobilier Breuillet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Breuillet ?
Le prix médian d’une maison est de 3 065 € le mètre carré à Breuillet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 284 €.
Q2Combien de biens se vendent à Breuillet ?
53 ventes ont été enregistrées à Breuillet sur douze mois, soit 5 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Breuillet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Breuillet ?
La maison moyenne vendue à Breuillet fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 299 279 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Breuillet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026