Prix immobilier Bréhan
Bréhan affiche 1 083 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 76 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bréhan est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 75 ventes sur douze mois, contre 1 appartements. La médiane des ventes a bougé de +16,9 % en douze mois.
Dynamique du marché, Bréhan
Ce que disent les ventes à Bréhan
Le prix médian d’une maison à Bréhan s’établit à 1 083 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 441 €.
Les biens vendus à Bréhan font 97 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 747 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bréhan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 083 € | 696 € – 1 574 € | 97 m² | 75 |
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La médiane de 1 083 € le mètre carré donne le point de départ à Bréhan ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Bréhan, 76 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Bréhan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Bréhan évolue
La médiane des ventes a bougé de +16,9 % en douze mois. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bréhan : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Questions fréquentes, immobilier Bréhan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bréhan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 083 € le mètre carré à Bréhan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 441 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréhan ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +16,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bréhan ?
76 ventes ont été enregistrées à Bréhan sur douze mois : 1 appartements et 75 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bréhan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bréhan ?
La maison moyenne vendue à Bréhan fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 747 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bréhan ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 76 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026