Prix immobilier Brécey
Brécey affiche 845 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 18 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Brécey est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 18 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50074), sous son code postal 50370.
Brécey, la commune
Brécey s'étend sur 21 km², s'étage entre 22 et 111 m d'altitude et comptait 2 172 habitants au recensement de 2023.
Brécey est une commune française, située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 2 172 habitants.
Un peu d'histoire
Le nom de Brécey n'apparaît pour la première fois qu'au cours du XVe siècle sur différents actes. Le premier bourg se situe sans doute à l'endroit actuellement nommé le Vieux Bourg, au croisement des voies romaines d'Avranches à Vire et du Cotentin à Rennes. Le passage à gué sur la Sée aurait été remplacé plus tard par un pont de pierre. Le vieux bourg devait être antérieur aux invasions normandes, et possédait une église dédiée à saint Martin.
À voir à Brécey
- Château de Vassy
- Église Saint-Martin des XVIe – XIXe siècles
- Château de la Brisolière
- Château de la Sémondière
- Moulin des Pêcheries
D'après Wikidata et l'article « Brécey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Brécey en chiffres
Le prix médian d’une maison à Brécey s’établit à 845 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 481 €.
Avec 87 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Brécey tourne autour de 73 606 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Brécey
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 845 € | 486 € – 1 169 € | 87 m² | 18 |
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La médiane de 845 € le mètre carré donne le point de départ à Brécey ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 18 ventes par an, Brécey est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Brécey
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 800 € | 823 €/m² | RUE DU STADE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 48 000 € | 857 €/m² | RUE DU VAL DE SEE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 40 000 € | 769 €/m² | RUE DU STADE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 74 680 € | 1 037 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 50 000 € | 893 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 23 juin 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 72 000 € | 533 €/m² | RUE DES LAVANDIERES |
| 6 février 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 70 000 € | 1 591 €/m² | RUE DU BOCAGE |
| 27 janvier 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 115 000 € | 1 402 €/m² | RES LA BLEUTIERE |
| 24 janvier 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 62 000 € | 1 107 €/m² | RUE DU VAL DE SEE |
| 6 décembre 2024 | Maison | 120 m² | 6 | 105 000 € | 875 €/m² | RUE DES LAVANDIERES |
| 15 novembre 2024 | Maison | 93 m² | 5 | 155 000 € | 1 667 €/m² | PAS DES BIARDAIS |
| 22 octobre 2024 | Maison | 68 m² | 3 | 72 000 € | 1 059 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 11 juillet 2024 | Maison | 73 m² | 4 | 119 000 € | 1 630 €/m² | RES LA BLEUTIERE |
| 26 juin 2024 | Maison | 79 m² | 3 | 120 000 € | 1 519 €/m² | PAS DES BIARDAIS |
| 7 février 2024 | Maison | 136 m² | 5 | 70 000 € | 515 €/m² | RUE DU STADE |
| 15 janvier 2024 | Maison | 111 m² | 5 | 54 000 € | 486 €/m² | PL DE L HOTEL DE VILLE |
| 11 décembre 2023 | Maison | 75 m² | 3 | 180 000 € | 2 400 €/m² | RUE DE BANTELN |
| 4 décembre 2023 | Maison | 75 m² | 6 | 92 000 € | 1 227 €/m² | RUE DU STADE |
| 28 novembre 2023 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 2 octobre 2023 | Maison | 124 m² | 5 | 99 500 € | 802 €/m² | RUE DU VAL DE SEE |
Questions fréquentes, immobilier Brécey
Q1Quel est le prix au mètre carré à Brécey ?
Le prix médian d’une maison est de 845 € le mètre carré à Brécey, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 481 €.
Q2Combien de biens se vendent à Brécey ?
18 ventes ont été enregistrées à Brécey sur douze mois, soit 0 appartements et 18 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Brécey ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Brécey ?
La maison moyenne vendue à Brécey fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 73 606 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Brécey ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026