Prix immobilier Bras
Le prix médian d’une maison à Bras s’établit à 2 029 € le mètre carré, et 51 ventes ont été publiées en un an.
À Bras, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Bras, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 10 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83021), sous son code postal 83149.
Dynamique du marché, Bras
Les prix réels à Bras
La médiane des ventes des maisons de Bras ressort à 2 029 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 957 €.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bras tourne autour de 181 202 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
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La médiane de 2 029 € le mètre carré donne le point de départ à Bras ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 51 ventes par an, Bras est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bras, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Bras
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Maxime 188 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bras
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 320 000 € | 3 678 €/m² | LOT LES HAUTS DE FLORIANE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 125 000 € | 1 524 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 20 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 216 000 € | 2 400 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 174 860 € | 1 534 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 238 100 € | 2 268 €/m² | LA BRASQUE |
| 22 septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 78 000 € | 1 696 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 302 425 € | 3 437 €/m² | LOT LES HAUTS DE FLORIANE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 51 m² | 1 | 320 000 € | 6 275 €/m² | LES BAS RAILS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 335 000 € | 4 136 €/m² | CHE DES CRETES |
| 30 août 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 209 000 € | 2 613 €/m² | RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER |
| 8 août 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 300 000 € | 3 409 €/m² | BEAUREGARD |
| 9 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 €/m² | RUE PROFESSEUR ROUX |
| 25 juin 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 284 900 € | 3 433 €/m² | RUE HENRI FABRE |
| 17 juin 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 195 000 € | 4 875 €/m² | AUQUIER |
| 3 juin 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 318 500 € | 3 619 €/m² | LOT LES TEMPLIERS |
| 2 juin 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 230 000 € | 3 067 €/m² | LA BRASQUE |
| 19 mai 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 306 500 € | 3 065 €/m² | RTE DE SAINT MAXIMIN |
| 30 avril 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 135 430 € | 1 881 €/m² | RUE HENRI FABRE |
| 29 avril 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 61 000 € | 1 356 €/m² | RUE HENRI FABRE |
Questions fréquentes, immobilier Bras
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bras ?
Le prix médian d’une maison est de 2 029 € le mètre carré à Bras, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 957 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bras ?
51 ventes ont été enregistrées à Bras sur douze mois, soit 10 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bras ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bras ?
La maison moyenne vendue à Bras fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 181 202 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bras ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 80 % des ventes enregistrées à Bras sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bras avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026