Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bras
À Bras, le prix médian d'un T3 est de 2 214 €/m², soit environ 137 268 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bras
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sainte-Maxime ressort à 5 538 €/m², environ 150 % au-dessus, et Draguignan à 2 111 €/m², environ 5 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 5 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 214 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Bras, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bras
Sur les ventes d'un T3 à Bras, la moitié se sont conclues entre 94 000 € et 160 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 73 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 230 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 709 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 204 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Bras
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 029 € | 1 358 € – 3 109 € | 89 m² | 41 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bras
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bras en 2026 ?
À Bras, le prix médian d'un T3 est de 2 214 €/m², avec une fourchette de 1 571 € à 2 409 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Bras ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 97 402 € (1er quartile) à 149 358 € (3e quartile), autour de 137 268 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bras ?
Le prix médian d'un T3 à Bras se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 957 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bras ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Bras sur les 12 derniers mois.