Prix immobilier Bram
Bram affiche 1 452 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 43 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bram est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11049), sous son code postal 11150.
Bram, la commune
Bram s'étend sur 17,7 km², s'étage entre 119 et 165 m d'altitude et comptait 3 233 habitants au recensement de 2023.
Bram [bʁam] est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Aude en région Occitanie, sur l'axe Toulouse-Méditerranée entre Castelnaudary et Carcassonne. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, baptisée « le grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel et les ruisseaux de la Preuille et de Rigal.
Un peu d'histoire
Une occupation datée du Néolithique a été prouvée par la présence de céramiques typiques lors de fouilles sur la commune en 2018. Le Vicus Eburomagus est attesté au IVe siècle et figure sous ce nom sur la table de Peutinger. Le village était situé à un carrefour de la voie d'Aquitaine. Il y existait un important marché de vins et des ateliers de poteries connus pour leur céramique sigillée à vernis rouge.
À voir à Bram
- le Musée Eburomagus - Maison de l'archéologie
- l'église Saint-Julien-et-Basilisse
- L'inscription commémorative du passage de Louis XIII dans la commune en 1632
- le cimetière de Bram
- le canal du Midi
D'après Wikidata et l'article « Bram » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bram
Les prix réels à Bram
Le prix médian d’une maison à Bram s’établit à 1 452 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 108 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bram tourne autour de 154 374 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bram
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 452 € | 949 € – 1 870 € | 106 m² | 42 |
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La médiane de 1 452 € le mètre carré donne le point de départ à Bram ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Bram, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Bram
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 180 300 € | 1 750 €/m² | RUE BONREPOS |
| 10 décembre 2025 | Maison | 158 m² | 5 | 65 000 € | 411 €/m² | AV DU RAZES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 188 000 € | 1 880 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 45 000 € | 500 €/m² | RUE LOUIS XIII |
| 19 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 75 000 € | 2 143 €/m² | RUE CHARLEMAGNE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 144 000 € | 1 800 €/m² | RUE ALAZAIS RAZEIRE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 125 000 € | 2 016 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 225 845 € | 2 258 €/m² | RUE ALAZAIS RAZEIRE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 72 000 € | 1 440 €/m² | AV ERNEST LEOTARD |
| 23 septembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 200 000 € | 1 905 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 19 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 €/m² | AV NOTRE DAME |
| 4 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 185 000 € | 1 402 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 29 août 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 238 000 € | 1 587 €/m² | RUE LOT LES PORTES DE BRAM |
| 18 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 115 000 € | 983 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 13 août 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 147 000 € | 1 986 €/m² | RUE RESIDENCE LE MUGUET |
| 1er août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 197 350 € | 1 687 €/m² | RUE ARMAND BARBES |
| 1er août 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 156 000 € | 1 660 €/m² | AV ERNEST LEOTARD |
| 29 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 215 000 € | 2 590 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 17 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 160 000 € | 1 739 €/m² | AV GEORGES CLEMENCEAU |
| 15 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 149 000 € | 1 620 €/m² | RUE DES JARDINIERS |
Questions fréquentes, immobilier Bram
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bram ?
Le prix médian d’une maison est de 1 452 € le mètre carré à Bram, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 108 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bram ?
43 ventes ont été enregistrées à Bram sur douze mois, soit 1 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bram ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bram ?
La maison moyenne vendue à Bram fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 154 374 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bram ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026