Prix d'un maison à Bram
À Bram, le prix médian d'un maison est de 1 452 €/m², soit environ 153 912 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bram
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 240 % au-dessus. Les 42 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 98 % des 43 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Bram
Sur les ventes d'une maison à Bram, la moitié se sont conclues entre 84 293 € et 188 000 €, pour un prix médian de 136 600 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 283 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 1 423 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 263 €/m² |
| 2025 | 42 | 1 687 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 423 € à 1 687 €, soit +18,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bram s'étend sur 17,7 km², s'étage entre 119 et 165 m d'altitude et comptait 3 233 habitants au recensement de 2023.
Bram [bʁam] est une commune française, située dans le nord-ouest du département de l'Aude en région Occitanie, sur l'axe Toulouse-Méditerranée entre Castelnaudary et Carcassonne. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, baptisée « le grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal du Midi, le Fresquel et les ruisseaux de la Preuille et de Rigal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bram » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Bram
Q1Quel est le prix d'une maison à Bram en 2026 ?
À Bram, le prix médian d'une maison est de 1 452 €/m², avec une fourchette de 949 € à 1 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Bram ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 100 594 € (1er quartile) à 198 220 € (3e quartile), autour de 153 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bram ?
Le prix médian d'une maison à Bram se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bram ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Bram sur les 12 derniers mois.