Prix immobilier Bozouls
Le prix médian d’une maison à Bozouls s’établit à 1 652 € le mètre carré, et 25 ventes ont été publiées en un an.
À Bozouls, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 12033), sous ses codes postaux 12340 et 12500.
Bozouls, la commune
Bozouls s'étend sur 69,7 km², s'étage entre 355 et 711 m d'altitude et comptait 3 001 habitants au recensement de 2023.
Bozouls (prononcé [bozul]; Bòsols en occitan) est une commune française située dans le département de l'Aveyron, en région Occitanie. Ses habitants sont les Bozoulais(es). Le patrimoine architectural de la commune comprend quatre immeubles protégés au titre des monuments historiques, l'église Sainte-Fauste, classée en 1920, l'église Sainte-Fauste d'Aboul située dans le hameau du même nom, inscrite en 1987, le dolmen de la Fontaine-aux-Chiens, inscrit en 1994, et la grange monastique de Séveyrac, inscrite en 2003.
Un peu d'histoire
L'occupation préhistorique fut dense, le Causse Comtal parait être une des régions de France où la densité des dolmens est la plus forte. Leur présence autour de la draille confirme l'ancienneté de cette voie. L'occupation romaine fut également très forte, seize noms en "ac" au moins dans la commune de Bozouls, les vestiges affleurent dans toute la région. La forme ancienne du nom est Baodone puis Boazon, prononcée Bouozou.
D'après Wikidata et l'article « Bozouls » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 26 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bozouls
Les prix réels à Bozouls
La médiane des ventes des maisons de Bozouls ressort à 1 652 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 458 €.
Les biens vendus à Bozouls font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 179 310 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bozouls
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La médiane de 1 652 € le mètre carré donne le point de départ à Bozouls ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 25 ventes par an, Bozouls est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Aux prix de Bozouls s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les dernières ventes publiées à Bozouls
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 149 000 € | 1 910 €/m² | RUE DU TROU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 55 000 € | 379 €/m² | COUDOURNAC |
| 24 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 215 000 € | 3 468 €/m² | LES CALSADES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 148 m² | 7 | 306 000 € | 2 068 €/m² | RUE DES PETITES VIGNES |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 90 000 € | 1 837 €/m² | RUE DU CAUSSE COMTAL |
| 26 août 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 268 600 € | 3 276 €/m² | RTE D'ESPALION |
| 15 juillet 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 €/m² | AV ARSENE RATIER |
| 18 juin 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 133 000 € | 1 727 €/m² | RUE DU CAUSSE COMTAL |
| 17 juin 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 170 000 € | 3 091 €/m² | RUE HENRI VERNHES |
| 28 mars 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 210 000 € | 2 188 €/m² | RUE DES TEULIERES |
| 17 mars 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 158 500 € | 1 843 €/m² | RUE DU POUJOL |
| 13 mars 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 247 000 € | 2 546 €/m² | RUE HENRI VERNHES |
| 7 mars 2025 | Maison | 240 m² | 4 | 275 000 € | 1 146 €/m² | RUE DES PETITES VIGNES |
| 5 mars 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 277 750 € | 3 655 €/m² | LES TEULIERES |
| 20 janvier 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 251 970 € | 1 866 €/m² | PAUMES |
| 14 janvier 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 133 440 € | 2 839 €/m² | IMP DES PANICOTS |
| 20 décembre 2024 | Appartement | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 €/m² | RUE JEAN LACAN |
| 18 décembre 2024 | Maison | 169 m² | 5 | 300 000 € | 1 775 €/m² | RUE HENRI CAMVIEL |
| 13 novembre 2024 | Maison | 115 m² | 5 | 130 000 € | 1 130 €/m² | MAROQUIES |
| 29 octobre 2024 | Maison | 93 m² | 4 | 260 000 € | 2 796 €/m² | RUE ADOLPHE BOISSE |
Questions fréquentes, immobilier Bozouls
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bozouls ?
Le prix médian d’une maison est de 1 652 € le mètre carré à Bozouls, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 458 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bozouls ?
25 ventes ont été enregistrées à Bozouls sur douze mois, soit 5 appartements et 20 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bozouls ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bozouls ?
La maison moyenne vendue à Bozouls fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 179 310 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bozouls ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026