Prix immobilier Bourgueil
Le prix médian d’une maison à Bourgueil s’établit à 1 399 € le mètre carré, et 145 ventes ont été publiées en un an.
À Bourgueil, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Bourgueil, ce sont les maisons qui s’échangent : 135 en un an, pour 10 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -7,2 %.
Dynamique du marché, Bourgueil
Ce que disent les ventes à Bourgueil
La médiane des ventes des maisons de Bourgueil ressort à 1 399 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 231 €.
Les biens vendus à Bourgueil font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 142 720 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bourgueil
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La médiane de 1 399 € le mètre carré donne le point de départ à Bourgueil ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 145 ventes par an, Bourgueil est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bourgueil, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Bourgueil
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Bourgueil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Bourgueil
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -7,2 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bourgueil : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Tours 145 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Bourgueil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bourgueil ?
Le prix médian d’une maison est de 1 399 € le mètre carré à Bourgueil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 231 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourgueil ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -7,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bourgueil ?
145 ventes ont été enregistrées à Bourgueil sur douze mois : 10 appartements et 135 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Bourgueil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Bourgueil ?
La maison moyenne vendue à Bourgueil fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 720 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Bourgueil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 145 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026