Prix immobilier Bourgueil
Le prix médian d’une maison à Bourgueil s’établit à 1 501 € le mètre carré, et 51 ventes ont été publiées en un an.
À Bourgueil, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Bourgueil, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37031), sous son code postal 37140.
Bourgueil, la commune
Bourgueil s'étend sur 33 km², s'étage entre 28 et 117 m d'altitude et comptait 3 631 habitants au recensement de 2023.
Bourgueil [buʁɡœj] est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Authion, le Vieil Authion, le Lane, la boire du Bâtiment, le Baignoux, le ruisseau de Gravot et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois sites Natura 2000 et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Partie intégrante de la province d'Anjou et de son histoire, la région de Bourgueil (y compris le domaine du château de Gizeux et jusqu'à Château-la-Vallière) fut rattachée en 1790 au tout nouveau département d'Indre-et-Loire. En 1343, le sel devient un monopole d'État par une ordonnance du roi Philippe VI de Valois, qui institue la gabelle, la taxe sur le sel. L'Anjou fait partie des pays de « grande gabelle » et comprend seize tribunaux spéciaux ou « greniers à sel », dont celui de Bourgueil. Le 24 mai 1589, Duplessis-Mornay, gouverneur de Saumur (1589-1621), ne commande pas seulement la ville de Saumur, il prend la tête d'un gouvernement spécial qui est détaché de l'Anjou.
À voir à Bourgueil
- Mise en commende au XVIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Bourgueil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bourgueil
Ce que disent les ventes à Bourgueil
La médiane des ventes des maisons de Bourgueil ressort à 1 501 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 231 €.
Les biens vendus à Bourgueil font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 154 859 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bourgueil
Biens à vendre à Bourgueil sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Bourgueil
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Bourgueil pour le moment.
Vendre à Bourgueil
La médiane de 1 501 € le mètre carré donne le point de départ à Bourgueil ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 51 ventes par an, Bourgueil est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bourgueil, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Bourgueil
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Bourgueil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Bourgueil ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoBourgueil face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Tours 133 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bourgueil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 2 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 €/m² | IMP DE LA CROIX ROUGE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 295 594 € | 2 423 €/m² | RUE DE L ECHELLE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 61 000 € | 1 564 €/m² | RUE DE TOURS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 185 000 € | 1 762 €/m² | CITE DE LA GRANDE PRAIRIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 260 m² | 6 | 310 000 € | 1 192 €/m² | RTE DE GIZEUX |
| 30 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 362 500 € | 2 589 €/m² | RUE RONSARD |
| 24 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 100 000 € | 1 205 €/m² | RUE DE LA PETITE GARE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 180 000 € | 1 452 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 204 000 € | 2 125 €/m² | RUE CHRISTOPHE PLANTIN |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 62 700 € | 980 €/m² | PL DES DROITS DE L'HOMME |
| 5 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 158 652 € | 1 845 €/m² | RUE DU PETIT ORMEAU |
| 5 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 138 900 € | 1 120 €/m² | RUE DES TANNERIES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 77 000 € | 755 €/m² | LES AVERRIES |
| 1er septembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 120 000 € | 1 379 €/m² | ALL DES CEDRES |
| 28 août 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 48 450 € | 989 €/m² | PL DES DROITS DE L'HOMME |
| 25 août 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 158 000 € | 2 079 €/m² | RUE DU BOEUF |
| 11 août 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 64 000 € | 1 231 €/m² | PL DES HALLES |
| 8 août 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 152 500 € | 1 399 €/m² | RUE DE LA COGNARDERIE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 193 000 € | 2 244 €/m² | CITE DE LA GRANDE PRAIRIE |
Questions fréquentes, immobilier Bourgueil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bourgueil ?
Le prix médian d’une maison est de 1 501 € le mètre carré à Bourgueil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 231 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bourgueil ?
51 ventes ont été enregistrées à Bourgueil sur douze mois, soit 8 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bourgueil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bourgueil ?
La maison moyenne vendue à Bourgueil fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 154 859 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bourgueil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Bourgueil ?
Estimez votre bien à Bourgueil. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bourgueil, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bourgueil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026