Prix d'un maison à Bourgueil
À Bourgueil, le prix médian d'un maison est de 1 501 €/m², soit environ 154 603 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bourgueil
Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 43 portent sur ce type de bien, soit environ 84 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Bourgueil, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 117 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Bourgueil
Sur les ventes d'une maison à Bourgueil, la moitié se sont conclues entre 125 000 € et 203 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 124 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 818 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 1 630 €/m² |
| 2024 | 40 | 1 485 €/m² |
| 2025 | 43 | 1 471 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 630 € à 1 471 €, soit −9,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bourgueil s'étend sur 33 km², s'étage entre 28 et 117 m d'altitude et comptait 3 631 habitants au recensement de 2023.
Bourgueil [buʁɡœj] est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Authion, le Vieil Authion, le Lane, la boire du Bâtiment, le Baignoux, le ruisseau de Gravot et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois sites Natura 2000 et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourgueil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourgueil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 240 € | 1 075 € – 1 344 € | 48 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bourgueil
Q1Quel est le prix d'une maison à Bourgueil en 2026 ?
À Bourgueil, le prix médian d'une maison est de 1 501 €/m², avec une fourchette de 1 202 € à 1 997 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Bourgueil ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 123 806 € (1er quartile) à 205 691 € (3e quartile), autour de 154 603 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bourgueil ?
Le prix médian d'une maison à Bourgueil se situe environ 22 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 231 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bourgueil ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Bourgueil sur les 12 derniers mois.