Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bourgueil
À Bourgueil, le prix médian d'un T2 est de 1 240 €/m², soit environ 59 520 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bourgueil
Bourgueil mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 4 des 51 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 240 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 146 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bourgueil
Sur les ventes d'un T2 à Bourgueil, la moitié se sont conclues entre 51 863 € et 66 750 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 755 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 250 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 251 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bourgueil s'étend sur 33 km², s'étage entre 28 et 117 m d'altitude et comptait 3 631 habitants au recensement de 2023.
Bourgueil [buʁɡœj] est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Authion, le Vieil Authion, le Lane, la boire du Bâtiment, le Baignoux, le ruisseau de Gravot et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois sites Natura 2000 et cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourgueil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourgueil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 501 € | 1 202 € – 1 997 € | 103 m² | 43 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bourgueil
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bourgueil en 2026 ?
À Bourgueil, le prix médian d'un T2 est de 1 240 €/m², avec une fourchette de 1 075 € à 1 344 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Bourgueil ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 51 600 € (1er quartile) à 64 512 € (3e quartile), autour de 59 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bourgueil ?
Le prix médian d'un T2 à Bourgueil est proche de la médiane des appartements de la ville (1 231 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bourgueil ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bourgueil sur les 12 derniers mois.