Prix immobilier Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine, des appartements se vendent à 5 294 € le mètre carré en médiane, et 235 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bourg-la-Reine présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bourg-la-Reine, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 195 ventes en un an pour 40 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,8 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92014), sous son code postal 92340.
Bourg-la-Reine, la commune
Bourg-la-Reine s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 43 et 77 m d'altitude et comptait 21 019 habitants au recensement de 2023.
Bourg-la-Reine est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris créée en 2016.
Un peu d'histoire
Des silex et une hache en pierre trouvés dans le quartier de la Fontaine Grelot à Bourg-la-Reine, ainsi que des haches en bronze, témoignent de la présence humaine durant la période préhistorique. La seigneurie de Bourg-la-Reine est donnée par Louis VI le Gros (1081-1137) en octobre 1132 aux dames de l'abbaye de Montmartre, fief qu'il avait obtenu des religieuses de l'abbaye Notre-Dame d'Yerres en échange de la terre d'Invilliers sur la paroisse de Briis-sous-Forges, qu'il avait acquis auprès des chanoines de Notre-Dame de Paris.
À voir à Bourg-la-Reine
- Église de la Pentecôte
- Monument à André Theuriet
- Les faïenceries ont occupé une place importante au XIXe siècle à Bourg-la-Reine
- Villa Hennebique
- Monument à Condorcet
D'après Wikidata et l'article « Bourg-la-Reine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bourg-la-Reine
Les prix réels à Bourg-la-Reine
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Bourg-la-Reine vaut 5 294 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 7 256 € le mètre carré.
À Bourg-la-Reine, un appartement sur deux se vend entre 4 542 € et 6 246 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Bourg-la-Reine fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 530 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bourg-la-Reine
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 285 € | 5 342 € – 7 000 € | 26 m² | 33 |
| T2 | 5 405 € | 4 652 € – 6 212 € | 45 m² | 44 |
| T3 | 5 104 € | 4 433 € – 5 865 € | 66 m² | 59 |
| T4 | 4 959 € | 4 449 € – 5 904 € | 82 m² | 42 |
| T5+ | 4 862 € | 4 145 € – 5 701 € | 107 m² | 16 |
| Maison | 7 256 € | 6 203 € – 8 509 € | 115 m² | 40 |
T3, T2, T4, studio, T5+, le détail à Bourg-la-Reine
Typologie par typologie, Bourg-la-Reine se lit ainsi, T3 à 5 104 €/m², T2 à 5 405 €/m², T4 à 4 959 €/m², studio à 6 285 €/m², T5+ à 4 862 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 29 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 59 ventes en un an, le T3 domine le marché de Bourg-la-Reine. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Bourg-la-Reine sur BRIVEO
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Vendre son bien à Bourg-la-Reine
Fixer un prix à Bourg-la-Reine commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 542 € à 6 246 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 235 ventes par an, Bourg-la-Reine absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bourg-la-Reine.
Acheter un bien à Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine, la fourchette 4 542 € à 6 246 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Bourg-la-Reine ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Bourg-la-Reine
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Bourg-la-Reine, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bourg-la-Reine au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 99 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bourg-la-Reine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 475 000 € | 6 169 €/m² | RUE DU PRESIDENT ROOSEVELT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 221 000 € | 4 804 €/m² | RUE RAVON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 280 000 € | 3 256 €/m² | BD DU MARECHAL JOFFRE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 172 000 € | 4 778 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 450 000 € | 4 455 €/m² | BD DU MARECHAL JOFFRE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 115 000 € | 4 107 €/m² | RUE DE LISIEUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 210 000 € | 7 000 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 227 500 € | 3 730 €/m² | RUE DE LA FONTAINE GRELOT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 395 760 € | 5 907 €/m² | RUE GEORGES LAFENESTRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 170 000 € | 5 000 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 430 000 € | 7 167 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 590 000 € | 8 676 €/m² | AV DE BELLEVUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 300 000 € | 4 167 €/m² | RUE DE LA FONTAINE GRELOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 335 000 € | 4 589 €/m² | RUE DE LA FONTAINE GRELOT |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 670 000 € | 6 837 €/m² | BD DU MARECHAL JOFFRE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 271 000 € | 3 346 €/m² | BD DU MARECHAL JOFFRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 237 000 € | 3 950 €/m² | RUE DE LA FONTAINE GRELOT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 206 770 € | 5 169 €/m² | RUE RAVON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 370 000 € | 5 000 €/m² | BD DU MARECHAL JOFFRE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 230 000 € | 4 792 €/m² | BD DU MARECHAL JOFFRE |
Questions fréquentes, immobilier Bourg-la-Reine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bourg-la-Reine ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 294 € le mètre carré à Bourg-la-Reine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 256 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-la-Reine ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bourg-la-Reine ?
235 ventes ont été enregistrées à Bourg-la-Reine sur douze mois, soit 195 appartements et 40 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bourg-la-Reine ?
Le prix médian d’un T3 à Bourg-la-Reine est de 5 104 € le mètre carré, sur 59 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bourg-la-Reine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bourg-la-Reine ?
L’appartement moyen vendu à Bourg-la-Reine fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 315 530 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bourg-la-Reine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bourg-la-Reine est en baisse de 1,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bourg-la-Reine, 83 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bourg-la-Reine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 235 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026