Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bourg-la-Reine
À Bourg-la-Reine, le prix médian d'un T2 est de 5 405 €/m², soit environ 243 225 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bourg-la-Reine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 88 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 5 405 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 44 des 235 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Bourg-la-Reine, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bourg-la-Reine
Sur les ventes d'un T2 à Bourg-la-Reine, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 275 000 €, pour un prix médian de 230 476 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 6 000 €/m² |
| 2024 | 40 | 5 194 €/m² |
| 2025 | 44 | 5 323 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 6 000 € à 5 323 €, soit −11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bourg-la-Reine s'étend sur 1,9 km², s'étage entre 43 et 77 m d'altitude et comptait 21 019 habitants au recensement de 2023.
Bourg-la-Reine est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris créée en 2016.
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D'après Wikidata et l'article « Bourg-la-Reine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bourg-la-Reine
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bourg-la-Reine en 2026 ?
À Bourg-la-Reine, le prix médian d'un T2 est de 5 405 €/m², avec une fourchette de 4 652 € à 6 212 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bourg-la-Reine ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 209 340 € (1er quartile) à 279 540 € (3e quartile), autour de 243 225 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bourg-la-Reine ?
Le prix médian d'un T2 à Bourg-la-Reine se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 294 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bourg-la-Reine ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Bourg-la-Reine sur les 12 derniers mois.