Prix immobilier Bouloire
À Bouloire, des maisons se vendent à 1 298 € le mètre carré en médiane, et 40 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bouloire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bouloire, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 39 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72042), sous son code postal 72440.
Bouloire, la commune
Bouloire s'étend sur 26,8 km², s'étage entre 98 et 176 m d'altitude et comptait 2 127 habitants au recensement de 2023.
Bouloire est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Sa population est de 2 127 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Un peu d'histoire
Ce n'est qu'au XIe siècle que les premiers documents écrits attestent l'existence de Bouloire. Les Anglais s'y installent de 1425 à 1435, pendant la guerre de Cent Ans. C'est sans doute à cette période que le château est reconstruit en un élégant manoir qui existe toujours actuellement. Les châtellenies de Bouloire et de Maisoncelles sont élevées en baronnies en 1593 par lettres patentes du roi Henri IV.
À voir à Bouloire
- Château des XVe et XVIe siècles
- Église Saint-Georges et Saint-Matthieu
- Chapelle Saint-Sébastien
- Théâtre Épidaure
D'après Wikidata et l'article « Bouloire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bouloire
Le marché de Bouloire en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bouloire vaut 1 298 € en médiane. Les appartements ressortent à 963 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bouloire tourne autour de 126 474 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bouloire
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 298 € | 901 € – 1 584 € | 97 m² | 39 |
Biens à vendre à Bouloire sur BRIVEO
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Vendre son bien à Bouloire
Fixer un prix à Bouloire part de la médiane de 1 298 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 40 ventes par an, Bouloire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bouloire.
Se loger à Bouloire
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBouloire face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 49 % en dessous et Le Mans 101 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bouloire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 €/m² | RTE DE SAINT MARS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 2 | 53 500 € | 629 €/m² | RUE DU VAL DE LOIR |
| 17 décembre 2025 | Maison | 139 m² | 3 | 250 000 € | 1 799 €/m² | CHE DE MAUNON |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 108 000 € | 1 213 €/m² | RUE NATIONALE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 78 200 € | 663 €/m² | RUE NATIONALE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 187 m² | 8 | 277 500 € | 1 484 €/m² | PL DU PETIT MARCHE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 154 000 € | 1 621 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 150 000 € | 1 852 €/m² | RUE LOUIS DAGUERRE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 50 000 € | 641 €/m² | RTE DE LA BUTTE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 118 000 € | 1 297 €/m² | RUE SAINT JULIEN |
| 3 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 72 000 € | 1 180 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 20 août 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 157 930 € | 1 735 €/m² | RUE DU COLLEGE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RUE DE HAUTE RUE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 155 000 € | 2 460 €/m² | RUE DU DOC DUMONT |
| 18 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 106 000 € | 1 233 €/m² | RUE DU PDT ALLENDE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 90 000 € | 833 €/m² | RTE DE LA SANSONNIERE |
| 5 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 €/m² | RUE JEAN ROSTAND |
| 27 mai 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 67 000 € | 905 €/m² | CHE DE LA HOUSSAYE |
| 26 mai 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | RUE MARIE CURIE |
Questions fréquentes, immobilier Bouloire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bouloire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 298 € le mètre carré à Bouloire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 963 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bouloire ?
40 ventes ont été enregistrées à Bouloire sur douze mois, soit 1 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bouloire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bouloire ?
La maison moyenne vendue à Bouloire fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 126 474 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bouloire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026