Prix immobilier Bouin
À Bouin, des maisons se vendent à 1 806 € le mètre carré en médiane, et 42 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bouin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bouin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85029), sous son code postal 85230.
Bouin, la commune
Bouin s'étend sur 51,3 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 2 205 habitants au recensement de 2023.
Bouin ([bwɛ̃]) est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ses habitants sont les Bouinais(es). Avant la création des départements, Bouin faisait partie des Marches Bretagne-Poitou avec une appartenance commune à la Bretagne et au Poitou sur le plan temporel, et à la Bretagne (diocèse de Nantes) sur le plan spirituel.
Un peu d'histoire
En 820, le vicus de Bouin est ravagé par les Vikings. En 1473, elle fut brûlée par des soldats français qui venaient faire la guerre à la Bretagne. Venant du sud, il brûlèrent la première paroisse bretonne qu'ils rencontrèrent. Ce fut donc l'Isle de Bouin..
À voir à Bouin
- Éoliennes de Bouin
- Église Notre-Dame de Bouin construite dans le style du XIVe siècle
- Le Port-du-Bec
- Port de L'Époids
- La chapelle des Sept-Douleurs du XIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Bouin (Vendée) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Bouin
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bouin vaut 1 806 € en médiane.
Les biens vendus à Bouin font 83 mètres carrés en moyenne, soit environ 150 223 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bouin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 806 € | 1 296 € – 2 419 € | 83 m² | 41 |
Biens à vendre à Bouin sur BRIVEO
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Vendre son bien à Bouin
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Avec 42 ventes par an, Bouin est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bouin.
Se loger à Bouin
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Bouin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 265 000 € | 2 573 €/m² | RUE DU CHATEAU D ARRAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 100 000 € | 3 333 €/m² | LA FOLIE GUIGNARD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 80 000 € | 2 667 €/m² | RUE DES SALORGES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 155 650 € | 1 308 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 195 000 € | 1 806 €/m² | BD DE LA REYNERIE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 147 188 € | 1 303 €/m² | GRANDE RUE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 4 | 225 000 € | 1 642 €/m² | LOT SAINT MARC |
| 7 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 166 000 € | 3 255 €/m² | IMP DE LA BIROCHERIE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 184 600 € | 1 564 €/m² | RTE DE BEAUVOIR |
| 24 octobre 2025 | Maison | 47 m² | 4 | 54 000 € | 1 149 €/m² | BD DES ALIZES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 165 000 € | 2 426 €/m² | RUE DES GRUERES |
| 7 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 139 525 € | 2 406 €/m² | IMP DES RIVES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 140 115 € | 2 747 €/m² | RUE DU PORT DU BEC |
| 15 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 175 000 € | 1 966 €/m² | LOT DE L ESPERANCE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 170 000 € | 1 382 €/m² | LOT DE L ECLUSE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 129 000 € | 1 265 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 25 août 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 147 000 € | 2 194 €/m² | LOT SAINT MARC |
| 23 juillet 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 101 406 € | 1 662 €/m² | RTE DES BROCHETS |
| 7 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 140 000 € | 2 333 €/m² | RUE DU GRAND VITRAIL |
| 3 juillet 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 132 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES CHAMPS |
Questions fréquentes, immobilier Bouin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bouin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 806 € le mètre carré à Bouin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Bouin ?
42 ventes ont été enregistrées à Bouin sur douze mois, soit 1 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bouin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bouin ?
La maison moyenne vendue à Bouin fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 150 223 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bouin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026