Prix d'un maison à Bouin
À Bouin, le prix médian d'un maison est de 1 806 €/m², soit environ 149 898 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bouin
Les 41 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 98 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 128 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bouin
Sur les ventes d'une maison à Bouin, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 147 575 €.
La moitié des maison vendus font entre 59 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 695 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 1 657 €/m² |
| 2024 | 42 | 1 982 €/m² |
| 2025 | 41 | 1 980 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 657 € à 1 980 €, soit +19,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bouin s'étend sur 51,3 km², s'étage entre 0 et 6 m d'altitude et comptait 2 205 habitants au recensement de 2023.
Bouin ([bwɛ̃]) est une commune française située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ses habitants sont les Bouinais(es). Avant la création des départements, Bouin faisait partie des Marches Bretagne-Poitou avec une appartenance commune à la Bretagne et au Poitou sur le plan temporel, et à la Bretagne (diocèse de Nantes) sur le plan spirituel.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouin (Vendée) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Bouin
Q1Quel est le prix d'une maison à Bouin en 2026 ?
À Bouin, le prix médian d'une maison est de 1 806 €/m², avec une fourchette de 1 296 € à 2 419 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Bouin ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 107 568 € (1er quartile) à 200 777 € (3e quartile), autour de 149 898 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Bouin ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Bouin sur les 12 derniers mois.