Prix immobilier Bonnétable
Bonnétable affiche 1 057 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bonnétable est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Bonnétable est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 3 en appartement.

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72039), sous son code postal 72110.
Bonnétable, la commune
Bonnétable s'étend sur 40,1 km², s'étage entre 77 et 167 m d'altitude et comptait 3 703 habitants au recensement de 2023.
Bonnétable est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 703 habitants (les Bonnétabliens). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Un peu d'histoire
Selon Maumené (1908- op.cit.), un acte notarial daté du 10 août 1507 indique que la forêt de Clossay, principal « noyau » de la terre de Bonnétable, venait jusqu'à Terrehault en passant par Rouperoux. Le domaine fut constitué au fil des siècles par la réunion de terres, comme en 1489 celle de Convoise et ses dépendances, réunie en 1562 au fief de Genay. En 1908, le domaine du château comptait 3 500 hectares, dont 1 100 hectares de forêts sillonnés de 80 kilomètres de routes, et pas moins de 80 fermes. Dans le Dictionnaire géographique universel publié en 1825 par la société de géographes, Bonnétable est citée comme ville productrice de siamoises, calicots et mouchoirs de coton.
D'après Wikidata et l'article « Bonnétable » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bonnétable
Le marché de Bonnétable en chiffres
Le prix médian d’une maison à Bonnétable s’établit à 1 057 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 752 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Bonnétable fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 587 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bonnétable
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 057 € | 731 € – 1 406 € | 88 m² | 47 |
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La médiane de 1 057 € le mètre carré donne le point de départ à Bonnétable ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 50 ventes par an, Bonnétable est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 35 % en dessous et Le Mans 157 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bonnétable
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 105 000 € | 1 522 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 210 000 € | 1 765 €/m² | RUE FERNAND FURET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 2 | 120 000 € | 1 062 €/m² | RTE DE SAINT CELERIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 90 000 € | 1 084 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 26 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 60 000 € | 833 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 25 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 €/m² | RUE DU SABLON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 105 000 € | 1 479 €/m² | RUE DES LILAS |
| 17 novembre 2025 | Maison | 161 m² | 4 | 99 000 € | 615 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 13 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 86 000 € | 1 870 €/m² | RUE DE ROSAY |
| 6 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 85 000 € | 825 €/m² | AV DU 8 MAI 1945 |
| 6 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 260 000 € | 1 733 €/m² | RTE DE CITEAUX |
| 29 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 61 000 € | 813 €/m² | RUE DE LUYNES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 2 | 50 000 € | 556 €/m² | RTE DE SAINT CELERIN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 76 m² | 2 | 109 000 € | 1 434 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 17 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 132 000 € | 1 859 €/m² | RUE DES LILAS |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 60 500 € | 766 €/m² | RUE SAINT ANDRE DE GELLY |
| 7 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 152 000 € | 1 299 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 1er octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 95 000 € | 1 439 €/m² | RUE ONIAS MARTIN |
| 4 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 120 000 € | 1 622 €/m² | RUE DU SABLON |
| 2 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 205 000 € | 1 577 €/m² | RUE MONTMORENCY |
Questions fréquentes, immobilier Bonnétable
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bonnétable ?
Le prix médian d’une maison est de 1 057 € le mètre carré à Bonnétable, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 752 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bonnétable ?
50 ventes ont été enregistrées à Bonnétable sur douze mois, soit 3 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bonnétable ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bonnétable ?
La maison moyenne vendue à Bonnétable fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 587 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bonnétable ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026