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Sarthe, 72110

Prix immobilier Bonnétable

Bonnétable affiche 1 057 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 50 transactions publiées sur douze mois.

Le marché de Bonnétable est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Bonnétable est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 3 en appartement.

Bonnétable
Photo Davitof, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
752 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Maison / m²
1 057 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
50
3 appartements, 47 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72039), sous son code postal 72110.

Bonnétable, la commune

Bonnétable s'étend sur 40,1 km², s'étage entre 77 et 167 m d'altitude et comptait 3 703 habitants au recensement de 2023.

Bonnétable est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 3 703 habitants (les Bonnétabliens). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).

Un peu d'histoire

Selon Maumené (1908- op.cit.), un acte notarial daté du 10 août 1507 indique que la forêt de Clossay, principal « noyau » de la terre de Bonnétable, venait jusqu'à Terrehault en passant par Rouperoux. Le domaine fut constitué au fil des siècles par la réunion de terres, comme en 1489 celle de Convoise et ses dépendances, réunie en 1562 au fief de Genay. En 1908, le domaine du château comptait 3 500 hectares, dont 1 100 hectares de forêts sillonnés de 80 kilomètres de routes, et pas moins de 80 fermes. Dans le Dictionnaire géographique universel publié en 1825 par la société de géographes, Bonnétable est citée comme ville productrice de siamoises, calicots et mouchoirs de coton.

D'après Wikidata et l'article « Bonnétable » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Bonnétable

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
320232202432025714 €1 107 €766 €

Le marché de Bonnétable en chiffres

Le prix médian d’une maison à Bonnétable s’établit à 1 057 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 752 € le mètre carré.

La maison moyenne vendue à Bonnétable fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 587 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Bonnétable

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Maison1 057 €731 € – 1 406 €88 m²47

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La médiane de 1 057 € le mètre carré donne le point de départ à Bonnétable ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Avec 50 ventes par an, Bonnétable est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.

BRIVEO estime votre bien à Bonnétable dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.

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Bonnétable face aux villes voisines

Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bessé-sur-Braye se situe 35 % en dessous et Le Mans 157 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.

Les dernières ventes publiées à Bonnétable

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Bonnétable
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
18 décembre 2025Maison69 m²3105 000 €1 522 €/m²RUE DU MARECHAL JOFFRE
18 décembre 2025Maison119 m²6210 000 €1 765 €/m²RUE FERNAND FURET
16 décembre 2025Maison113 m²2120 000 €1 062 €/m²RTE DE SAINT CELERIN
28 novembre 2025Maison83 m²490 000 €1 084 €/m²RUE DES VIGNES
26 novembre 2025Maison72 m²360 000 €833 €/m²RUE GEORGES CLEMENCEAU
25 novembre 2025Maison95 m²4130 000 €1 368 €/m²RUE DU SABLON
21 novembre 2025Maison71 m²4105 000 €1 479 €/m²RUE DES LILAS
17 novembre 2025Maison161 m²499 000 €615 €/m²RUE GEORGES CLEMENCEAU
13 novembre 2025Maison46 m²286 000 €1 870 €/m²RUE DE ROSAY
6 novembre 2025Maison103 m²485 000 €825 €/m²AV DU 8 MAI 1945
6 novembre 2025Maison150 m²4260 000 €1 733 €/m²RTE DE CITEAUX
29 octobre 2025Maison75 m²361 000 €813 €/m²RUE DE LUYNES
28 octobre 2025Maison90 m²250 000 €556 €/m²RTE DE SAINT CELERIN
27 octobre 2025Maison76 m²2109 000 €1 434 €/m²RUE GEORGES CLEMENCEAU
17 octobre 2025Maison71 m²4132 000 €1 859 €/m²RUE DES LILAS
9 octobre 2025Appartement79 m²360 500 €766 €/m²RUE SAINT ANDRE DE GELLY
7 octobre 2025Maison117 m²5152 000 €1 299 €/m²RUE DU MARECHAL FOCH
1er octobre 2025Maison66 m²395 000 €1 439 €/m²RUE ONIAS MARTIN
4 septembre 2025Maison74 m²3120 000 €1 622 €/m²RUE DU SABLON
2 septembre 2025Maison130 m²5205 000 €1 577 €/m²RUE MONTMORENCY

Questions fréquentes, immobilier Bonnétable

Q1Quel est le prix au mètre carré à Bonnétable ?

Le prix médian d’une maison est de 1 057 € le mètre carré à Bonnétable, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 752 €.

Q2Combien de biens se vendent à Bonnétable ?

50 ventes ont été enregistrées à Bonnétable sur douze mois, soit 3 appartements et 47 maisons.

Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bonnétable ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q4Combien coûte un bien type à Bonnétable ?

La maison moyenne vendue à Bonnétable fait 88 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 92 587 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q5Comment faire estimer mon bien à Bonnétable ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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Sur les ventes enregistrées à Bonnétable en douze mois, 94 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Bonnétable avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 50 ventes
  • Chiffres établis le 31 octobre 2026