Prix immobilier Billy-Berclau
À Billy-Berclau, des maisons se vendent à 1 819 € le mètre carré en médiane, et 61 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Billy-Berclau présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Billy-Berclau, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 60 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62132), sous son code postal 62138.
Billy-Berclau, la commune
Billy-Berclau s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 17 et 27 m d'altitude et comptait 5 093 habitants au recensement de 2023.
Billy-Berclau [bili bɛʁklo] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Billy-Berclausiens. La commune est membre de la communauté d'agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane.
Un peu d'histoire
Le nom de Billy-Berclau apparaît pour la première fois vers 1024/1025 dans la chronique des évêques de Cambrai qui évoque la fondation d'une prévôté par un abbé de Saint-Vaast d'Arras nommé Leduin. Le territoire de la commune y est décrit en ces mots, « Il existe […] un village du nom de Berclau appartenant aux possessions de Saint-Vaast, situé dans les marais, idéal pour l’élevage en raison d’un pâturage suffisant et également tout à fait convenable pour l’usage des moines. » La création d'un établissement monastique secondaire à Berclau permet d'encadrer l’assèchement des marais et la mise en valeur des terres possédées par l'abbaye.
À voir à Billy-Berclau
- L'église Notre-Dame
- Le monument aux morts érigé en 1923
- Le cimetière militaire allemand
D'après Wikidata et l'article « Billy-Berclau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Billy-Berclau
Les prix réels à Billy-Berclau
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Billy-Berclau vaut 1 819 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 174 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Billy-Berclau fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 337 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Billy-Berclau
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 819 € | 1 350 € – 2 239 € | 94 m² | 60 |
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Avec 61 ventes annuelles à Billy-Berclau, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Billy-Berclau.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Billy-Berclau
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 6 | 270 000 € | 2 647 €/m² | RUE AUGUSTIN RENAU |
| 27 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 105 000 € | 1 010 €/m² | RES JACQUES BREL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 183 000 € | 1 830 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 220 000 € | 2 366 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 9 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 126 700 € | 1 920 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 160 500 € | 1 726 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 157 250 € | 1 655 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 6 | 300 400 € | 2 130 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 22 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 241 000 € | 2 564 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 22 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 165 650 € | 1 801 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 217 000 € | 2 009 €/m² | RUE DU 8 MAI |
| 29 août 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 40 000 € | 690 €/m² | AV FREDERIC JOLIOT |
| 27 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 133 000 € | 2 217 €/m² | RUE RAYMOND BAUDOUIN |
| 25 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 208 000 € | 2 237 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 19 août 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 202 000 € | 2 104 €/m² | RUE ARTHUR LEROUX |
| 19 août 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 49 000 € | 778 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 8 août 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 174 540 € | 1 857 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 5 août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 214 800 € | 2 214 €/m² | RUE GUYNEMER |
| 30 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 168 560 € | 2 134 €/m² | RUE MARGUERITE YOURCENAR |
Questions fréquentes, immobilier Billy-Berclau
Q1Quel est le prix au mètre carré à Billy-Berclau ?
Le prix médian d’une maison est de 1 819 € le mètre carré à Billy-Berclau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 174 €.
Q2Combien de biens se vendent à Billy-Berclau ?
61 ventes ont été enregistrées à Billy-Berclau sur douze mois, soit 1 appartements et 60 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Billy-Berclau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Billy-Berclau ?
La maison moyenne vendue à Billy-Berclau fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 337 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Billy-Berclau ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026