Prix immobilier Biache-Saint-Vaast
Le prix médian d’une maison à Biache-Saint-Vaast s’établit à 1 620 € le mètre carré, et 52 ventes ont été publiées en un an.
À Biache-Saint-Vaast, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Biache-Saint-Vaast, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 52 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62128), sous son code postal 62118.
Biache-Saint-Vaast, la commune
Biache-Saint-Vaast s'étend sur 9,3 km², s'étage entre 42 et 70 m d'altitude et comptait 4 568 habitants au recensement de 2023.
Biache-Saint-Vaast (prononciation), (picard, Biache-Saint-Vo), (néerlandais, Biache-Sint-Vedast ou Bracht), est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Biachois. La commune est membre de la communauté de communes Osartis Marquion.
Un peu d'histoire
Un site paléolithique vieux de 180 000 ans a été découvert en avril 1976, lors de la construction d’une usine métallurgique Usinor. Des fouilles de sauvetage, dirigées par A. Tuffreau, s'ensuivirent jusqu’en 1982 et ont permis de découvrir les restes de deux individus, des hommes de Néandertal, dont deux crânes incomplets (les plus anciens retrouvés dans la moitié Nord de la France). Le site contenait aussi de nombreux ossements d’animaux et beaucoup d’outils en pierre, le tout dans un remarquable état de conservation.
À voir à Biache-Saint-Vaast
- L'église Saint-Pierre
- Le monument au général Delestraint
- Le moulin de Biache
- Ancienne brasserie-malterie Gonse-Lantoine
D'après Wikidata et l'article « Biache-Saint-Vaast » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Biache-Saint-Vaast
La médiane des ventes des maisons de Biache-Saint-Vaast ressort à 1 620 € le mètre carré.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Biache-Saint-Vaast tourne autour de 147 776 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Biache-Saint-Vaast
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 620 € | 1 328 € – 2 170 € | 91 m² | 52 |
Biens à vendre à Biache-Saint-Vaast sur BRIVEO
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La médiane de 1 620 € le mètre carré donne le point de départ à Biache-Saint-Vaast ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 52 ventes par an, Biache-Saint-Vaast est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Biache-Saint-Vaast, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Biache-Saint-Vaast
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Biache-Saint-Vaast s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Biache-Saint-Vaast
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 100 000 € | 1 389 €/m² | CHE DE LA RIVIERETTE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 129 000 € | 1 593 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 238 435 € | 2 361 €/m² | RUE DES COLIBRIS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 230 000 € | 2 170 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 281 130 € | 2 231 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 11 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 124 300 € | 1 776 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 5 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 176 050 € | 2 445 €/m² | RUE JOFFRE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 203 000 € | 2 281 €/m² | RUE ANTOINE LAVOISIER |
| 5 septembre 2025 | Maison | 190 m² | 4 | 212 700 € | 1 119 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 29 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 124 000 € | 1 771 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 29 août 2025 | Maison | 53 m² | 4 | 150 671 € | 2 843 €/m² | CHE DES CRETES |
| 28 août 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 86 000 € | 1 229 €/m² | RUE ALBERT THOMAS |
| 25 août 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 4 août 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 157 000 € | 2 275 €/m² | RUE DES PERVENCHES |
| 4 août 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 183 100 € | 2 616 €/m² | RUE GEORGES BIZET |
| 4 août 2025 | Maison | 148 m² | 4 | 230 000 € | 1 554 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 31 juillet 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 115 500 € | 797 €/m² | RUE DU GEN DE GAULLE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 223 000 € | 2 563 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 113 300 € | 1 349 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 219 100 € | 2 169 €/m² | RUE CARNOT |
Questions fréquentes, immobilier Biache-Saint-Vaast
Q1Quel est le prix au mètre carré à Biache-Saint-Vaast ?
Le prix médian d’une maison est de 1 620 € le mètre carré à Biache-Saint-Vaast, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Biache-Saint-Vaast ?
52 ventes ont été enregistrées à Biache-Saint-Vaast sur douze mois, soit 0 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Biache-Saint-Vaast ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Biache-Saint-Vaast ?
La maison moyenne vendue à Biache-Saint-Vaast fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 776 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Biache-Saint-Vaast ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026