Prix immobilier Bernay-Saint-Martin
À Bernay-Saint-Martin, des maisons se vendent à 1 285 € le mètre carré en médiane, et 11 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bernay-Saint-Martin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 11 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17043), sous son code postal 17330.
Bernay-Saint-Martin, la commune
Bernay-Saint-Martin s'étend sur 24,9 km², s'étage entre 13 et 74 m d'altitude et comptait 770 habitants au recensement de 2023.
Bernay-Saint-Martin est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Bernaisiens et les Bernaisiennes.
Un peu d'histoire
Une ordonnance du 2 février 1825 réunit la commune du Breuil (ou Breuilles) à Bernay et par arrêté préfectoral du 12 décembre 1972 prenant effet le 1er janvier 1973 Saint-Martin-de-la-Coudre s'associe à Bernay pour former Bernay-Saint-Martin. La commune actuelle fait partie des communes associées de la Charente-Maritime.
À voir à Bernay-Saint-Martin
- Église Saint-Nazaire
- Tumulus du Grand Malveau
D'après Wikidata et l'article « Bernay-Saint-Martin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Bernay-Saint-Martin
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bernay-Saint-Martin vaut 1 285 € en médiane.
Avec 115 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bernay-Saint-Martin tourne autour de 147 573 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bernay-Saint-Martin
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Mettre en vente à Bernay-Saint-Martin
Fixer un prix à Bernay-Saint-Martin part de la médiane de 1 285 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 11 ventes annuelles à Bernay-Saint-Martin, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bernay-Saint-Martin.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Bernay-Saint-Martin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 178 000 € | 1 679 €/m² | RUE DE L'ECOLE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 187 m² | 6 | 127 000 € | 679 €/m² | RUE DE LA BOURNIGALE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 315 000 € | 2 059 €/m² | RUE DE LA BOULANGERIE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE DE LA VERGNEE |
| 14 mai 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 202 500 € | 3 214 €/m² | CHE DES OUCHES |
| 19 mars 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 101 382 € | 1 126 €/m² | RUE DE LA ROCHELLE |
| 5 mars 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE LA LAITERIE |
| 10 janvier 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 130 000 € | 1 300 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 7 janvier 2025 | Maison | 175 m² | 3 | 246 750 € | 1 410 €/m² | IMP DES DAVID |
| 25 novembre 2024 | Maison | 55 m² | 2 | 81 000 € | 1 473 €/m² | RUE DE LA LAITERIE |
| 6 novembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 €/m² | CHE DES ROMAINS |
| 6 novembre 2024 | Maison | 91 m² | 4 | 137 000 € | 1 505 €/m² | IMP DU VIEUX PUITS |
| 2 octobre 2024 | Maison | 88 m² | 3 | 80 000 € | 909 €/m² | IMP DU PETIT VILLAGE |
| 14 août 2024 | Maison | 85 m² | 2 | 97 000 € | 1 141 €/m² | CHE DE SURGERES |
| 2 juillet 2024 | Maison | 50 m² | 2 | 75 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE LA LAITERIE |
| 14 juin 2024 | Maison | 185 m² | 6 | 235 000 € | 1 270 €/m² | RUE DU SUREAU |
| 24 octobre 2023 | Maison | 100 m² | 3 | 32 000 € | 320 €/m² | RUE DE LA ROCHELLE |
| 18 octobre 2023 | Maison | 73 m² | 3 | 92 000 € | 1 260 €/m² | RUE DE LA GACHETERIE |
| 14 octobre 2023 | Maison | 99 m² | 5 | 106 000 € | 1 071 €/m² | RUE DE LA ROCHELLE |
| 28 septembre 2023 | Maison | 125 m² | 5 | 180 000 € | 1 440 €/m² | RUE DU FIEF |
Questions fréquentes, immobilier Bernay-Saint-Martin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bernay-Saint-Martin ?
Le prix médian d’une maison est de 1 285 € le mètre carré à Bernay-Saint-Martin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Bernay-Saint-Martin ?
11 ventes ont été enregistrées à Bernay-Saint-Martin sur douze mois, soit 0 appartements et 11 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bernay-Saint-Martin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bernay-Saint-Martin ?
La maison moyenne vendue à Bernay-Saint-Martin fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 573 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bernay-Saint-Martin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026