Prix immobilier Beauzac
À Beauzac, la maison ressort à 1 487 € le mètre carré en médiane, avec 46 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Beauzac vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 41 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 43025), sous son code postal 43590.
Beauzac, la commune
Beauzac s'étend sur 36,3 km², s'étage entre 440 et 969 m d'altitude et comptait 2 954 habitants au recensement de 2023.
Beauzac est une commune française située à l'est du Velay, dans le département de la Haute-Loire en région de l'Auvergne-Rhône-Alpes. Beauzac est située à équidistance (40 kilomètres environ) des villes du Puy-en-Velay (Haute-Loire) et de Saint-Étienne (Loire).
Un peu d'histoire
Étant mentionné pour la première fois dans un cartulaire du prieuré de Chamalières-sur-Loire en 923, le village de Beauzac est une des paroisses les plus anciennes du diocèse du Puy-en-Velay. Au XIIe siècle furent édifiés un château, ainsi que des murailles d’enceinte, formant ensemble un périmètre rectangulaire encore aisément reconnaissable aujourd’hui sur les photographies satellites. De cette ancienne place forte n’ont été conservés que deux porches de forme ogivale et des consoles en bois soutenant les galeries qui couronnent les façades des maisons aménagées dans les anciennes murailles.
D'après Wikidata et l'article « Beauzac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beauzac
Le marché de Beauzac en chiffres
À Beauzac, une maison se négocie autour de 1 487 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 333 €.
La maison moyenne vendue à Beauzac fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 756 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Beauzac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 481 € | 1 069 € – 2 069 € | 77 m² | 41 |
Biens à vendre à Beauzac sur BRIVEO
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Le rythme de Beauzac, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Beauzac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Sigolène se situe 27 % en dessous et Monistrol-sur-Loire 41 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Beauzac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 22 m² | 1 | 30 000 € | 1 364 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 €/m² | RTE DE GRAND |
| 2 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 126 000 € | 2 864 €/m² | RUE DU COMMUNAL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 135 500 € | 2 085 €/m² | RUE DU FAUBOURG |
| 12 novembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 240 300 € | 1 591 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 138 000 € | 1 747 €/m² | BERARD |
| 22 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 152 000 € | 2 171 €/m² | RTE DE RETOURNAC |
| 16 octobre 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 23 000 € | 958 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 €/m² | RTE DU BORD DE LOIRE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 11 000 € | 355 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 27 m² | 3 | 40 000 € | 1 481 €/m² | RUE DE LA LOIRE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 44 m² | 4 | 59 000 € | 1 341 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 4 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 €/m² | RUE DU COLOMBIER |
| 2 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 279 000 € | 2 325 €/m² | PIROLLES |
| 29 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 147 000 € | 1 815 €/m² | LE PLAT |
| 22 août 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 33 250 € | 1 108 €/m² | RTE DU PONT SUSPENDU |
| 6 août 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 182 500 € | 1 772 €/m² | IMP DE L'ABREUVOIR |
| 5 août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 194 000 € | 2 132 €/m² | RUE DE LA GRANDE FONTAINE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 €/m² | LES ROBERTS |
| 23 juillet 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 234 800 € | 2 472 €/m² | RUE DOUTRAND |
Questions fréquentes, immobilier Beauzac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beauzac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 487 € le mètre carré à Beauzac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 333 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beauzac ?
46 ventes ont été enregistrées à Beauzac sur douze mois, soit 5 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Beauzac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Beauzac ?
La maison moyenne vendue à Beauzac fait 78 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 115 756 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Beauzac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Beauzac, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Beauzac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026